עבודות גובה וסנפלינג באשדוד
אשדוד נבנתה מאפס על החולות שלחוף הים התיכון, והיום היא העיר הגדולה במחוז הדרום. היא תוכננה מראש ברובעים, ולכן אפשר לראות בה את כל שלבי הבנייה: הרובעים הראשונים, כמו רובע א׳, הרובעים שנבנו בעשורים שאחריהם, והמגדלים של רובע הקריה. אנחנו, גולשי המתכת, עובדים באשדוד בסנפלינג: יורדים בחבלים מהגג ועד הקומה הראשונה, בלי להקים פיגום. בעמוד הזה נסביר איך הים משפיע על הבניינים ברובעי אשדוד, ואיך בוחרים חברה שיודעת לעבוד מולו.
הצורך בעבודות בגובה באשדוד
אשדוד נוסדה ב-1956 והוכרזה כעיר ב-1968. אחת משכונות הקבע הראשונות שלה, שיכון עובדי חברת החשמל, נבנתה בראשית שנות ה-60, והיא היום חלק מרובע א׳. משנות ה-70 העיר גדלה רובע אחרי רובע, וכל רובע תוכנן כיחידה עם מסחר, בתי ספר ומבני ציבור משלו. במאה ה-21 נבנו הרובעים האחרונים בחלוקה המקורית, ומאז העשור השני של המאה, כשהקרקע הפנויה הלכה ונגמרה, הבנייה העיקרית בעיר היא לגובה. ברובע הקריה עומדים מגדלי K ומגדל דמרי.
כך נוצרה עיר שבה בניינים מהעשורים הראשונים, שזקוקים לשיקום, עומדים לא רחוק ממגדלים שצריכים תחזוקה קבועה בגובה רב.
אתגרים בעבודה בגובה באשדוד
חופי הרחצה של אשדוד נמצאים ממערב לרובעים ותיקים כמו א׳ וד׳, והרוח מהים מביאה איתה מלח וחול. המלח מתיישב על החזית, נספג בבטון דרך סדקים ונקבוביות ומגיע לברזל הזיון. החלודה תופסת יותר נפח מהברזל עצמו, ולכן היא דוחפת החוצה את שכבת הבטון שמכסה אותו, עד שזו נסדקת ונופלת. החול, שנישא ברוח, שוחק צבע ואיטום ונתקע במסילות של חלונות ותריסים.
במגדלים של רובע הקריה מצטרפת הרוח החזקה בגובה, שמגבילה את ימי העבודה. ובבניינים הגדולים של העיר, שבהם עשרות דירות, צריך לתאם את העבודה מול הרבה דיירים בבת אחת.
הזדמנויות וחדשנות באשדוד
בעשור השני של המאה ה-21 התחילה ברובעים הוותיקים של אשדוד התחדשות עירונית, בפינוי בינוי ובתמ"א 38, ובהסכם הגג שנחתם ב-2017 נקבעה גם השקעה של המדינה בהתחדשות שלהם. העיר ממשיכה לגדול, ורובע פארק לכיש, ממזרח לנמל, התחיל להיבנות ב-2023. גם בניין שלא נכלל בפרויקט התחדשות יכול לשדרג את המעטפת: לתקן בטון, לאטום, לצבוע בצבע שמתאים לסביבה ימית, ולפעמים גם להוסיף מרפסות לפי היתר. מעכבי קורוזיה וטיט תיקון פולימרי נותנים לבטון ותיק עוד שנים רבות מול אוויר הים.
השפעה על העיר
אשדוד בנויה סביב שדרות שחוצות אותה ומפרידות בין הרובעים, ולאורכן עוברים כל יום תושבים בדרך לעבודה, ללימודים ולחוף. חזית תקינה מעל המדרכות האלה שומרת עליהם מפני בטון או אריח שנופלים. היא גם משנה את התמונה: רובע ותיק עם חזיתות נקיות ושלמות נראה חלק מאותה עיר שבה קמים מגדלים חדשים, והדירות בו שומרות על ערכן. ובבניין מתוחזק גם החיים בתוך הדירה נוחים יותר, עם פחות רטיבות ופחות תיקונים חוזרים.
מה כוללות עבודות גובה באשדוד?
עבודות גובה באשדוד נעות בין שיקום של בניינים ותיקים שנפגעו מאוויר הים לבין תחזוקה של מגדלים. אלה השירותים שאנחנו מבצעים בעיר בגישה בחבלים:
- הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
- שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
- צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
- שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
- הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
- חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
- התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
- שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.
למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה באשדוד?
בניין של עשרות דירות מעל שדרה סואנת, או מגדל ברובע הקריה, הם מקומות שבהם התכנון הוא חלק מהבטיחות. צריך לבחור נקודות עיגון, לבדוק את הרוח לפני כל ירידה ולסגור אזור בטוח למטה. הצוות שלנו מוסמך ומחזיק בתעודות בטיחות בתוקף, והציוד שלנו מתקדם, כי בלי אלה אין עבודה בגובה.
ובבניין שעומד מול הים, האבחון קובע אם התיקון יחזיק. אם לא מסירים את כל הבטון שספג מלח ולא מטפלים בברזל עצמו, המלח שנשאר בפנים ממשיך לפעול, והסדק נפתח שוב.
איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה באשדוד?
לפני שאתם מוסרים חזית מול הים לחברה לעבודות גובה באשדוד, בררו איתה את הדברים האלה:
- עבודה מול הים: שאלו איך החברה מסירה בטון שספג מלח, ואיך היא מגינה על הברזל אחרי הניקוי.
- תוכנית למגדלים: אם אתם גרים במגדל, ודאו שיש תוכנית עיגון לקומות הגבוהות וכללים ברורים לימים עם רוח.
- תיאום בבניין גדול: בבניין עם עשרות דירות, שאלו איך ומתי תעודכנו לפני שעובדים מול החלונות שלכם.
- הסמכה בתוקף: תעודות עבודה בגובה לכל אחד מהעובדים, ואישור עדכני על בדיקת הרתמות והחבלים.
הצעד הראשון אצלנו הוא תמיד סיור בחזית. מה שנמצא בו קובע את ההצעה שתקבלו: פירוט של העבודות, מחיר שקוף ולוח זמנים.
אילו עבודות בגובה נפוצות באשדוד?
העבודות הנפוצות באשדוד קשורות למרחק מהים, לגיל הבניין ולגובה שלו:
- שיקומי בטון: מרפסות וקורות בבניינים ותיקים ברובעים הקרובים לחוף, כשהמלח כבר חדר לברזל והבטון סביבו נסדק.
- התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: במגדלי רובע הקריה ובבניינים הגבוהים החדשים: החלפה של זכוכית סדוקה, ואיטום מחדש של מסגרות אלומיניום שהרוח והחול שחקו.
- הוספת מרפסות: ברובעים הוותיקים, כחלק מחידוש הבניין: תוספת מרפסות לדירות, כשיש לכך היתר בנייה.
- צביעה בסנפלינג: צבע חוץ שמתאים לסביבה ימית, לחזיתות שהשמש, המלח והחול שחקו והדהו.
- הסרת צו מבנה מסוכן: טיפול בהודעה על מבנה מסוכן, כשבטון מתפורר או חיפוי רופף תלויים מעל מדרכה, חניה או כניסה לבניין.
למה חשוב לא לדחות טיפול?
ליד הים הנזק לא נעצר מעצמו. המלח שכבר חדר לבטון ממשיך לתקוף את הברזל גם כשמבחוץ הכול נראה שקט, ותיקון של כמה נקודות היום חוסך שיקום של מרפסות שלמות בעוד כמה שנים.
וכשמדובר בבניין גבוה, גם חתיכה קטנה שנופלת מקומה עליונה היא סכנה ממשית. טיפול מוקדם באשדוד שומר על הדיירים, על מי שעובר ברחוב ועל הכיס של כולם.
התקשרו אלינו לייעוץ ללא עלות
קריאה ראשונית ובדיקת מצב: חינם וללא התחייבות.