שאלות נפוצות

הצעת מחיר לשיקום מבנה מתחילה בבדיקה באתר: מסתכלים על החזיתות ועל המוקדים הבעייתיים, ומבררים מה מפריע לכם. לאחר מכן נשלחת הצעת מחיר מפורטת שמפרטת בדיוק מה נעשה, באילו חומרים, בכמה זמן ובאיזה מחיר. אין התחייבות עד שחותמים.

בשיקום בטון חלק מהנזק מתגלה רק אחרי שמסירים את החיפוי הרופף ומבצעים בדיקות נקישה. אנחנו עובדים לפי אומדן מקדים, מתעדים את הכמות בפועל, ומוסרים ריכוז כמויות. כל חריגה מתואמת מראש ובכתב, כך שלא מופיעה הפתעה בחשבון הסופי.

כן. אפשר להזמין חזית אחת, אזור מסוים או שלב מתוך הפרויקט. יש מקרים שבהם נגיד לכם מראש ששלב מסוים הוא תנאי לשלב אחר. למשל, אין טעם להחזיר חיפוי לפני שעצרנו את חדירת המים מלמעלה, כי הנזק יחזור.

תנאי התשלום נקבעים לפי היקף הפרויקט. בפרויקטים קטנים: תשלום בסיום או שוטף, לפי המוסכם. בפרויקטים גדולים התשלום מחולק לפי אבני דרך: מקדמה לפני תחילת העבודה ותשלומים נוספים לאורך הביצוע. הכול מפורט בהצעה ומעוגן בחוזה לפני שמתחילים, וכל תשלום כנגד חשבונית מס.

עבודות בגובה וסנפלינג מחייבות עובדים מוסמכים: כל הגולשים בעלי תעודת גולש בניין בתוקף, ובאתר ממונה מנהל מקצועי לעבודת גלישה כנדרש בחוק. העבודה מבוצעת על פי תקנות הבטיחות בעבודה, לרבות תקנות עבודה בגובה, בציוד תקני ובדוק.

בעבודות גובה בבניין מאוכלס אזור העבודה מגודר ומסומן, ומובטחת הפרדה בין שטח העבודה למעברי הדיירים ולחניות. פסולת לעולם אינה מושלכת מגובה: היא נאספת ומפונה לאתר מורשה. במקומות שבהם הסיכון מוגבר מוצבים אמצעים נוספים, כגון שמירה בשטח ומיטות לקליטת חומר נופל.

כקבלן עבודות גובה אנחנו מחזיקים בביטוח אחריות מקצועית, ביטוח צד שלישי לנזקי גוף ורכוש וביטוח חבות מעבידים לכל העובדים מטעמנו. אישורי קיום ביטוחים מומצאים לפני תחילת העבודה לפי דרישה. בפועל, רוב הנזקים נמנעים מראש בזכות ההגנות והעיטופים.

האחריות על עבודות שיקום בטון, איטום וצביעה ניתנת בכתב על טיב הביצוע והגימור במוקדים שטופלו, שתחילתה במועד סיום העבודה ומסירתה. משך האחריות משתנה לפי סוג העבודה ומצוין במפורש בהצעת המחיר. האחריות אינה חלה על אזורים שלא טופלו או על נזק שמקורו מחוץ להיקף העבודה.

רוב עבודות שיקום המבנים והתחזוקה אינן טעונות היתר בנייה, ואנחנו עובדים על פי כל האישורים הנדרשים בחוק. אם הוצא צו מבנה מסוכן, העבודה מטפלת במוקדים המסכנים שבגינם הוצא הצו; ביטול הצו עצמו נעשה על ידי הרשות המקומית על בסיס חוות דעת מהנדס, ואנחנו מלווים אתכם בתהליך.

כן. אנחנו מתעדים את עבודות השיקום לכל אורכן: את המצב לפני, את המוקדים שסומנו, את שלבי הביצוע ואת התוצאה. בפרויקטים גדולים נמסר מסמך תיעוד שלבים בסיום, גם לצורך האחריות וגם כדי שתדעו בדיוק מה בוצע מאחורי שכבת הצבע.

שיקום בטון נדרש כאשר מופיעים סדקים בחזית, פסיפס או אריחים שנושרים, כתמי חלודה, בטון מתפורר בשפת מרפסת או ברזל זיון חשוף. כולם סימן שמים כבר חדרו לבטון. ברגע שהברזל מחליד הוא מתנפח ושובר את הבטון סביבו, והנזק מתרחב מעצמו. זו לא בעיה שנשארת במקום, ולכן כדאי לבדוק אותה מוקדם.

סתימה וצביעה מכסות את הסימפטום ומשאירות את הברזל החלוד מתחת. שיקום בטון תקני הוא תהליך: חציבה של כל הבטון הרופף עד בטון יציב, חשיפת ברזל הזיון וליטושו עד מתכת נקייה, ציפוי אנטי-קורוזיבי, מילוי בבטון תיקונים ייעודי, ולבסוף גימור. אחרת התיקון יקפוץ שוב תוך עונה-שתיים.

איתור מוקדי הכשל מתבצע בסריקה שיטתית של החזיתות בשילוב שטיפה בלחץ ובדיקות נקישה: הקשה ידנית על כל שטח החזית שמגלה חללים ואזורים שבהם הבטון או החיפוי התנתקו, גם היכן שהעין לא רואה דבר. כל מוקד מסומן פיזית על הקיר, ואתם מקבלים ריכוז מוקדים לפני שמתחילים לתקן.

שיקום הבטון מבוצע בחומרים תקניים של יצרנים מובילים: ציפוי אנטי-קורוזיבי לברזל, בטון תיקונים תיקסוטרופי לשטחים אנכיים ותקרתיים, וחומרי איטום וצבע עמידים לתנאי חוץ. כל חומר מיושם לפי הוראות היצרן, והמפרט המדויק מופיע בהצעת המחיר כדי שתוכלו לבדוק אותו.

תיקון בטון נקודתי מטפל במוקד בודד (קורה מעל חלון, פינת מרפסת, כמה אריחים). שיקום מעטפת מטפל בבניין כולו ובמקור הבעיה: איטום המשטחים העליונים, ניקוזים, מעקות ואדניות. אם הנזק חוזר שוב ושוב במקומות שונים, סימן שצריך להסתכל על המעטפת ולא על המוקד.

משך שיפוץ החזיתות תלוי בהיקף, ושעות העבודה הן 07:00–16:00. באופן כללי, תיקון נקודתי הוא ימים בודדים, שיקום מעטפת של בניין שלם הוא בדרך כלל כמה שבועות. הלוח המדויק מופיע בהצעה, ומעודכן מראש אם משהו משתנה.

שיפוץ החזית מתבצע כולו מבחוץ, ואינכם צריכים להיות בבית. כניסה לדירה נדרשת רק במקרים חריגים ותמיד בתיאום מראש איתכם. מה שכן נבקש זה לסגור חלונות ותריסים בימי העבודה באזור שבו אנחנו נמצאים.

לפני תחילת העבודה יש לפנות רהיטי חוץ, עציצים, מתקני כביסה וחפצים אישיים מהמרפסת ומהאדניות באזור העבודה. על כל מה שנשאר אנחנו פורסים הגנות, אבל עדיף שדברים יקרי ערך או שבירים לא יהיו שם בכלל.

שיפוץ בניין מאוכלס מחייב סטנדרט ניקיון מחמיר, ואנחנו מתנהגים בהתאם: פריסת יריעות ניילון, עיטוף והגנה על חלונות, מעקות, מזגנים, צנרת ותיבות דואר, והגנה על החניות וכלי הרכב. בסוף כל יום עבודה מתבצע ניקיון של אזורי העבודה והמעברים, ובסיום הפרויקט ניקיון מסירה יסודי. בימי גשם ורוח חזקה לא עובדים, כי זה פוגע בבטיחות ובאיכות היישום; ימים אלה אינם נספרים במניין ימי העבודה והלוח נדחה בהתאם, בלי תוספת מחיר.

אנחנו מבצעים עבודות בגובה בכל שיטות הגישה. סנפלינג הוא הכלי המרכזי שלנו, אבל אנחנו עובדים גם בפיגומים, בבמות הרמה, בבמות תלויות, בסולמות ובעבודות קרקע. שיטת הגישה נבחרת לפי המבנה, סוג העבודה ומשך הביצוע, ולא להפך.

סנפלינג הוא עבודה בגלישה על חבלים מגג הבניין. בשיפוץ חזיתות זה מאפשר להגיע לכל נקודה בחזית בלי להקים פיגום סביב הבניין: מהר יותר, זול יותר, בלי לחסום חניות ומעברים, ובלי לפגוע בפרטיות ובביטחון של הדיירים בקומות הנמוכות.

פיגום נדרש כשהעבודה דורשת שהייה ממושכת באותה נקודה, כשצריך להניח כלים וחומרים לידך, בעבודות חיפוי כבדות, וכשאין נקודות עיגון בטוחות בגג. פיגום גם מתאים כשמבצעים עבודה רציפה על שטח גדול במקביל בכמה עובדים. נציע לכם את הפתרון המתאים ונסביר למה, כולל ההבדל בעלות ובלוח הזמנים.

הקמת הפיגום, בדיקתו ופירוקו מבוצעים על ידי גורם מוסמך, והפיגום עומד רק לאורך תקופת העבודה. אנחנו מתאמים איתכם מראש את מועד ההקמה והפירוק ואת מיקומו, כדי לצמצם ככל הניתן את ההפרעה לחניות, לכניסות ולמעברים.

עבודות גובה בסולמות כוללות תיקונים נקודתיים בקומות נמוכות, טיפול במצחי מרפסות תחתונות, תקרות חניה ועמודים, החלפת אריחים בודדים, התקנות וצביעה נקודתית. לא כל עבודה מצדיקה חבלים או פיגום: במקרים רבים סולם תקני עם אבטחה מתאימה הוא הפתרון המהיר והזול יותר.

עבודות הקרקע כוללות את כל מה שמתחת: עמודי חניה ותקרות חניון, קירות תומכים ומעקות בטון, גדרות, חצרות, קומת עמודים וכניסות הבניין: שיקום בטון, חיפוי, איטום וצביעה. בפרויקט מעטפת זה ממילא חלק מאותה עבודה, ואין היגיון לפצל אותו לקבלן נפרד.

ניקוי חלונות בגובה מתבצע בגלישה על חבלים מגג הבניין, מה שמאפשר להגיע לכל חלון, לכל חזית ולכל קומה בלי להקים פיגום ובלי לחסום את הבניין. זה גם הפתרון הכלכלי ביותר לניקוי תקופתי, כי אין עלות הקמה ופירוק.

ניקוי החלונות מתבצע בחומרי ניקוי ייעודיים ובמגבים מקצועיים, ובמקרים המתאימים במערכת אוסמוזה הפוכה: מים שעברו סינון והפרדת מינרלים, ולכן אינם מותירים כתמי מים או פסים לאחר הייבוש. המטרה היא זכוכית נקייה ואחידה, בלי פסים ובלי שאריות.

שירות ניקוי החלונות כולל את הזכוכית, את המסגרות ואת מסילות החלון. אפשר להוסיף ניקוי תריסים, סורגים, מעקות זכוכית, חיפויי אלומיניום וקירות מסך. נסכם מראש מה נכלל, כדי שלא יהיו אי-הבנות.

לניקוי החלונות מבחוץ אינכם צריכים להיות בבית, כי העבודה כולה מתבצעת מבחוץ. ניקוי פנימי מתבצע בתיאום מראש ובנוכחותכם בלבד.

תדירות ניקוי החלונות תלויה בסביבה: בניין מול הים או סמוך לכביש ראשי מתלכלך הרבה יותר מהר. ברוב המקרים שתיים עד ארבע פעמים בשנה שומרות על מראה טוב. אנחנו עובדים גם בהסדרי תחזוקה תקופתיים קבועים, בתדירות מוסכמת ובמחיר ידוע מראש.

אנחנו מבצעים ציורי קיר בגובה על חזיתות, קירות תומכים, קירות אטומים וקירות חניונים, כולל קירות גבוהים, בגלישה על חבלים או מבמת הרמה, בלי צורך בפיגום.

את ציור הקיר אפשר לתכנן יחד: תוכלו לבוא עם רעיון, סקיצה או תמונה, ואפשר שנציע קונספט. לפני הביצוע תקבלו הדמיה על גבי תמונה של הקיר עצמו, כדי שתראו בדיוק איך זה ייראה. הביצוע מתחיל רק אחרי אישור.

לא לפני שמתקנים אותו. ציור קיר על גבי תשתית רופפת מתקלף יחד איתה. אנחנו מכינים את הקיר קודם (ניקוי, הסרת צבע מתקלף, תיקון סדקים ושכבת יסוד), ורק אז מציירים. זה בדיוק היתרון בכך שאותו צוות עושה גם את השיקום וגם את הציור.

ציור קיר חיצוני מבוצע בצבעים המיועדים לחוץ ועמידים לקרינת שמש ולתנאי מזג אוויר, ובתנאים רגילים ציור כזה שומר על הגוונים שנים. מה שקובע יותר מכל הוא הכנת התשתית: קיר נקי, יבש ומתוקן עם שכבת יסוד מתאימה יחזיק הרבה יותר מצבע מצוין שיושב על תשתית רעה.

מחיר ציור קיר נקבע לפי שטח הקיר, מורכבות הציור וכמות הפרטים, גובה העבודה ושיטת הגישה, ומצב התשתית לפני הציור. נשמח לקבל מידות ותמונה של הקיר ולחזור אליכם עם הצעה.

כן, ולא מעט. שיקום ושיפוץ בית פרטי הוא פרויקט קטן יותר אך לא פשוט יותר: יש בו יותר פרטים, יותר גימורים ויותר רגישות לסביבה שמסביב. היתרון הוא שההחלטות מתקבלות מולכם ישירות, בלי ועד ובלי אסיפות.

במקרים רבים כן. גם בבית נמוך, חבלים או סולם חוסכים את העלות ואת ההפרעה של הקמת פיגום סביב הבית, ומאפשרים להתחיל ולסיים מהר. נגיע לבדיקה ונציע את השיטה המתאימה. לפעמים התשובה היא דווקא במת הרמה ליום אחד.

בווילה אנחנו מבצעים שיקום בטון וסדקים, טיפול בחיפויי אבן ואריחים והחלפתם, איטום גגות, מרפסות ופרגולות, צביעת חזיתות, ניקוי וטיפול בקירות אבן, ניקוי חלונות וקירות זכוכית, רשתות נגד יונים, ציורי קיר, וכן עבודות הקרקע מסביב: קירות תומכים, גדרות ומעקות.

ההגנה על הסביבה היא בדיוק מה שמבדיל עבודה בבית פרטי. לפני תחילת העבודה אנחנו מכסים ומגנים על הגינה והצמחייה, על הבריכה, על הדק, על ריהוט החוץ ועל כלי הרכב, ומנקים בסוף כל יום עבודה. בסיום מוחזר השטח למצבו הקודם, ולא משאירים אחרינו אבק וחצץ.

הצוות עובד בשעות שנסכם מראש, בכניסה וביציאה מתואמות, ויודע באילו אזורים הוא נמצא ובאילו לא. בעבודה מול חלונות וחדרי שינה אנחנו מתאמים איתכם את סדר העבודה מראש כדי שתוכלו לסגור תריסים. הצוות קבוע ומוכר, ולא מתחלף מדי יום.