עבודות גובה וסנפלינג בקריית מלאכי

הצורך בעבודות בגובה בקריית מלאכי

המעברה הוקמה על שטח של מחנה בריטי, וב-1952 הוחלט להפוך אותה ליישוב קבע. מאז היישוב גדל עם גלי העלייה: בשנות ה-50 וה-60 הגיעו עולים מצפון אפריקה, ממצרים ומרומניה, ובשנות ה-80 וה-90 מברית המועצות ומאתיופיה. בשכונות ותיקות כמו קיבוץ גלויות והרצל יתמקד השלב הבא בתכנון ההתחדשות העירונית בקריית מלאכי. לצדן קמו שכונות חדשות יותר: כרמי הנדיב הוקמה ב-2000, ושכונת חב"ד, שנוסדה ב-1969 בדרום העיר, קיבלה הרחבה שהחלה להתאכלס ב-2014.

המשמעות לבניינים ברורה: רבים מהם בני עשרות שנים, והחזית, הגג והבטון שלהם צריכים שיקום ותחזוקה.

אתגרים בעבודה בגובה בקריית מלאכי

קריית מלאכי איננה על חוף הים, ולכן מה שמאיים בעיקר על החזיתות בה הוא השמש, החום וגשמי החורף. קרינת השמש מפרקת עם השנים צבע וחומרי איטום, שמתקשים ונסדקים. בחורף, הגשם נכנס דרך הסדקים האלה אל הטיח והבטון. בבניינים ותיקים, שבהם שכבת הבטון שמכסה את הברזל דקה לפעמים, הרטיבות מגיעה מהר לברזל, והחלודה מפוררת את הבטון מבפנים. בגג שטוח, איטום ישן הוא בדרך כלל הראשון להיסדק.

ובשכונות החדשות, שבהן נבנים בניינים גבוהים, העבודה נעשית בגובה רב יותר ודורשת עיגון מתוכנן מראש.

הזדמנויות וחדשנות בקריית מלאכי

בקריית מלאכי נגמרו עתודות הקרקע, ולכן התכנון בה פונה לשני כיוונים: שכונות חדשות בצמוד לוותיקות, כמו התוכנית ליד גבעת הסביונים בצפון העיר, ותוכנית גדולה ממזרח לעיר, בין כביש 40 לכביש 6. במקביל נבחנת התחדשות עירונית בכל העיר. תוכניות כאלה לוקחות זמן, ובינתיים בניין ותיק יכול לחדש את המעטפת שלו כבר עכשיו: תיקון בטון, איטום של הגג והקירות וצבע חוץ עמיד, בפרויקט אחד. ציפוי גג מחזיר חום ואיטום גמיש שעומד בשמש מאריכים את חיי הבניין.

השפעה על העיר

בקריית מלאכי, שבה שכונות חדשות קמות ליד ותיקות, מצב החזיתות משפיע על כל הרחוב. חזית מטופלת שומרת על מי שהולך על המדרכה, משפרת את המראה של השכונה ושל מרכז העיר, ועוזרת לדירות בבניין ותיק לשמור על ערכן גם כשבסביבה נבנים בניינים חדשים. ובבניין שהגג והאיטום שלו תקינים, גם החיים בפנים טובים יותר: פחות רטיבות בחורף ופחות חום בקיץ.

מה כוללות עבודות גובה בקריית מלאכי?

ברוב המקרים, עבודות גובה בקריית מלאכי פירושן שיקום של בניינים ותיקים, ולצדן תחזוקה של הבניינים הגבוהים בשכונות החדשות. זו הרשימה המלאה:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בקריית מלאכי?

גם בבניין נמוך, נפילה מהגג מסוכנת. עבודה בחבלים מחייבת עיגון שנבדק ואזור סגור למטה, ואת זה יכול לעשות רק צוות מוסמך שמחזיק בתעודות בטיחות בתוקף ועובד עם ציוד מתקדם. כשהעבודה נעשית נכון, הגישה בחבלים גם חוסכת את הזמן ואת העלות של פיגום סביב הבניין כולו.

ובקריית מלאכי, שבה הרבה מהבעיות מתחילות במים, אבחון נכון הוא חצי מהעבודה. רטיבות בקיר יכולה להגיע מהגג, מסדק בחזית או מאדן חלון, ואם מתקנים את המקום הלא נכון, הכתם חוזר בחורף הבא.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בקריית מלאכי?

לפני עבודות גובה בקריית מלאכי, בדקו כל חברה בנקודות האלה, ובמיוחד בנקודה על הרטיבות:

1. תעודות וציוד: ודאו שלכל אחד מאנשי הצוות יש תעודה לעבודה בגובה, ושהציוד נבדק לאחרונה.
2. איתור מקור הרטיבות: שאלו באיזו שיטה החברה מאתרת את נקודת החדירה של המים, ורק אחר כך דברו על פתרון.
3. הצעה מפורטת: ההצעה צריכה לפרט את התיקונים, את סוגי האיטום והצבע ואת לוח הזמנים.
4. התחשבות בדיירים: בבניין מגורים ותיק, חברה טובה מתאמת מראש את ימי העבודה ושומרת על כניסה בטוחה לבניין.

הסיור שלנו מתחיל בחזית ונגמר בגג, כי שם מתחילות הרבה מהנזילות. אחריו תקבלו הצעת מחיר מפורטת, עם תמחור ולוח זמנים שקופים.

אילו עבודות בגובה נפוצות בקריית מלאכי?

בקריית מלאכי, העבודות הנפוצות קשורות בעיקר לגיל הבניינים ולשמש:

• שיקום מבנים: שיקום מעטפת מלא לבניין ותיק בשכונות כמו קיבוץ גלויות והרצל: תיקון בטון, איטום הגג והקירות וצבע חדש, בפרויקט אחד.
• שיקומי בטון: מרפסות ומעקות בבניינים ותיקים, שבהם מים חדרו לבטון, החלידו את הברזל והתחילו לפורר את השכבה החיצונית.
• צביעה בסנפלינג: צבע חוץ חדש לחזיתות שהשמש הדהתה וסדקה, אחרי סגירת הסדקים והכנה של הקיר.
• הסרת צו מבנה מסוכן: חזית שבגללה הגיעה לבניין הודעה על מבנה מסוכן, כשטיח או בטון עלולים ליפול ממנה.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

רטיבות היא בעיה שמתרחבת לבד. מים שנכנסים בחורף דרך סדק בגג או בחזית ממשיכים לפגוע בטיח, בבטון ובברזל, ונזק שהיה נסגר בתיקון קטן הופך לשיקום של קיר שלם. וכל קיץ נוסף של שמש מייבש את האיטום ופותח למים עוד דרכים פנימה.

גם כשההתחדשות העירונית בקריית מלאכי עדיין בתכנון, חלקי חזית רופפים מסכנים את מי שעובר למטה כבר היום. אל תחכו לתוכנית כדי לטפל בבטיחות.