עבודות גובה וסנפלינג ביבנה

הצורך בעבודות בגובה ביבנה

הקבוצה הראשונה של עולים הגיעה ליבנה באוקטובר 1948, ושיכון חיסכון היה השכונה הראשונה בעיר החדשה. ב-1953 הפכה יבנה למועצה מקומית, וב-1986 קיבלה מעמד של עיר. בשכונות הוותיקות, כמו נאות שז"ר ורמות בן-צבי ממזרח לכביש 42 ונאות אשכול ורמות ויצמן במרכז העיר, רבים מהבניינים עומדים כבר עשרות שנים.

ב-1980 התחילה בניית נווה אילן, ובין 1983 ל-1995 גדלה האוכלוסייה פי שניים. בשכונות החדשות, נאות רבין בדרום ונאות שמיר בדרום מערב, יש בנייה רוויה ומגדלים רבי קומות, ובדרום מזרח מתוכננת שכונת יבנה מזרח. לצד בטון ותיק שזקוק לשיקום, יש ביבנה חזיתות גבוהות שצריך לתחזק באופן קבוע.

אתגרים בעבודה בגובה ביבנה

יבנה נמצאת במרחק של כשישה קילומטרים מהים, בקצה המזרחי של חולות יבנה, וכביש 4 עובר לאורך הצד המערבי שלה. רוח שעוברת מעל החולות מביאה חול ואבק, שנדבקים לחזיתות, שוחקים צבע ואטמים ונכנסים למישקים בין האריחים.

בשכונות הוותיקות הבעיה העיקרית היא גיל הבטון. בטון ותיק מאבד בהדרגה את ההגנה הכימית שהוא נותן לברזל הזיון, הברזל מחליד ותופח, ושכבת הבטון שמעליו נסדקת ונופלת. במגדלים החדשים האתגר הוא הגובה עצמו: ירידה ארוכה בחבלים, רוח חזקה בקומות העליונות וצורך לתאם את העבודה עם דיירים רבים.

הזדמנויות וחדשנות ביבנה

יבנה עוברת תהליך של התחדשות. בכמה אזורים בשכונות הוותיקות מקודמות תוכניות פינוי בינוי, ובין שתי תחנות הרכבת של העיר, לאורך כביש 4, מתוכנן אזור מתחדש שישלב מסחר, מקומות עבודה ומגורים. בבניינים שימשיכו לעמוד עוד שנים, אפשר לשלב בפרויקט אחד שיקום בטון, איטום, צבע וחיזוק אריחים, עם חומרים שמתאימים לשמש ולחול. ובמגדלים החדשים, תוכנית תחזוקה קבועה לזכוכית ולאיטום מונעת תיקונים יקרים בהמשך.

השפעה על העיר

כשהחזיתות בשכונה מטופלות, ההבדל מורגש בכל הליכה ברחוב: אין שברי טיח על המדרכה, אין אזורים מגודרים ליד הכניסה, והבניינים נראים שמורים. בעיר שגדלה מהר כמו יבנה, בניין ותיק שעבר שיקום עומד בכבוד ליד המגדלים החדשים ושומר על ערך הדירות של בעליו. גם בשכונות החדשות, תחזוקה סדירה שומרת על המראה שבגללו משפחות בחרו לגור בהן, ועל תחושת הביטחון של הדיירים.

מה כוללות עבודות גובה ביבנה?

מהשכונות הוותיקות שממזרח לכביש 42 ועד המגדלים בנאות רבין, ביבנה אפשר לבצע בסנפלינג את כל העבודות האלה:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה ביבנה?

בבניין ותיק ביבנה, התיקון הנכון מתחיל באבחון. כתם חלודה על הטיח יכול להעיד על ברזל שמתפרק בתוך קורה, וטיפול שטחי רק מסתיר אותו עד החורף הבא. חברה מקצועית פותחת, בודקת ומתקנת עד לבטון בריא.

במגדלים הגבוהים של העיר הבטיחות היא העיקר. עבודה בחבלים בקומות הגבוהות דורשת תכנון עיגון, ציוד שנבדק וצוות שמכיר את העבודה. כל מי שיורד אצלנו בחבלים עבר הסמכה ומחזיק אישור בטיחות תקף, ואנחנו עובדים עם ציוד מתקדם. הסנפלינג גם חוסך לבעלי הדירות את ההוצאה והזמן שפיגום דורש.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה ביבנה?

לפני שמזמינים עבודות גובה ביבנה, כדאי לשאול את הקבלן כמה שאלות:

1. מה ראיתם בחזית: בקשו שהקבלן יגיע לבניין, יבדוק את המצב מקרוב ויסביר לכם מה מצא.
2. איך תתכננו את העבודה: בבניין ותיק ובמגדל חדש סדר העבודה שונה. שאלו איך יגדרו את האזור למטה ואיך ישמרו על החלונות.
3. מה כלול בהצעה: בהצעה מסודרת כתוב מה מתקנים, באיזה חומר ובכמה זמן, בלי סעיפים פתוחים.
4. מי עובד על החבלים: שאלו מי מהצוות מוסמך לעבודה בגובה, ומתי נבדק הציוד בפעם האחרונה.

אצלנו העבודה נפתחת בסיור בחזית. אחריו מגיעה הצעה מפורטת, ורק כשהמחיר ולוח הזמנים ברורים לכולם מתחילים לעבוד.

אילו עבודות בגובה נפוצות ביבנה?

ביבנה העבודות הנפוצות מתחלקות בין השכונות הוותיקות לבין הבנייה החדשה:

• שיקומי בטון: שיקום מרפסות, עמודים ותקרות בשכונות הוותיקות, שבהן בטון ישן מתחיל להתפורר סביב ברזל חלוד.
• צביעה בסנפלינג: צבע חוץ חדש לבניינים שהחזית שלהם נשחקה מהשמש ומהחול שהרוח מביאה מהחולות.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: תחזוקה של קירות מסך וחלונות במגדלים של נאות רבין ונאות שמיר, כולל החלפת זכוכית סדוקה ואיטום מחדש.
• הסרת צו מבנה מסוכן: צו מבנה מסוכן בבניין ותיק: מתקנים את מה שעלול ליפול ומלווים את הנציגות מול העירייה עד להסרת הצו.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בשכונות הוותיקות של יבנה, הבטון ממשיך להזדקן גם כשלא רואים שום סימן. סדק במרפסת מתרחב, מים מגיעים לברזל, ובסוף נופלת חתיכה. גם בניין שנמצא באזור שמיועד להתחדשות צריך להישאר בטוח עד שהפרויקט יתחיל בפועל.

במגדלים, מים שחודרים דרך אטם שנשחק זורמים לפעמים בתוך מערכת החזית ומגיעים גם לדירות שמתחת. בדיקה עכשיו חוסכת שיקום גדול אחר כך.