עבודות גובה וסנפלינג בנס ציונה

הצורך בעבודות בגובה בנס ציונה

נס ציונה נוסדה ב-1883, בימי העלייה הראשונה, וב-1992 קיבלה מעמד של עיר. בשנות החמישים הגיעו אליה עולים, ובאמצע העשור קמה בקצה הצפון מזרחי שכונת יד אליעזר, שבה שוכנו תושבי המעברה ועולים חדשים.

מאז העיר גדלה מאוד. גבעת נוף הוקמה בסוף שנות השבעים ולב המושבה באמצע שנות התשעים, ובין סוף המאה העשרים לעשור הראשון של המאה הנוכחית נבנו עוד שכונות, עד שמספר התושבים הוכפל. כך נוצר מלאי בנייה מגוון, משכונות שנבנו בשנות החמישים ועד בנייה חדשה בארגמן ובנאות יוסי שבו, וכל דור של בניינים צריך בדיקה ותחזוקה לפי החומרים שלו.

אתגרים בעבודה בגובה בנס ציונה

בנס ציונה הטופוגרפיה משפיעה על העבודה. בניין שעומד על גבעה חשוף יותר לרוח, ובבניין שנבנה על מדרון גובה החזית משתנה מצד לצד, ולכן מתכננים לכל צד בנפרד את נקודות העיגון ואת אזור הבטיחות שלמטה.

גם הפער בין השכונות מוסיף אתגר: בשמורת מליבו הבנייה נמוכה, ובסביוני נצר היא רוויה ולגובה, עם ירידות ארוכות בחבלים ורוח חזקה יותר בקומות העליונות. ובבניינים הוותיקים יותר, שנים של שמש וגשם ייבשו וסדקו את הטיח, ומים שחודרים דרך הסדקים מגיעים לבטון ולברזל.

הזדמנויות וחדשנות בנס ציונה

נס ציונה נמצאת בתקופה של תכנון רחב. ב-2019 אישרה העירייה תוכנית מתאר שמוסיפה לעיר יחידות דיור רבות, ובתחילת שנות העשרים התקדם התכנון של כמה מתחמי פינוי בינוי בשכונות שונות. בבניינים שלא נכללים בפרויקטים כאלה, הדרך לשמור על הבניין היא שיקום מתוכנן: סיור בחזית, ואחריו פרויקט אחד שמאחד תיקוני בטון, איטום, חיזוק אריחים וצבע. גם השימור מקבל מקום: בית ראשונים, שבו למדו פעם ילדי המושבה, חודש ב-2018 בשיתוף המועצה לשימור אתרים.

השפעה על העיר

בכמה משכונות נס ציונה, כמו לב המושבה ושמורת מליבו, הבנייה נמוכה ויש הרבה שטח פתוח, ולכן בניין מוזנח בולט בהן מיד. חזית עם אריחים מחוזקים ובטון יציב מאפשרת לילדים לשחק בחצר ולהורים לעבור ליד הכניסה בלי לחשוש מחלק שיפול. בניין מטופל משתלב בנוף הירוק של השכונה ומוסיף לה, ולאורך זמן תחזוקה טובה שומרת גם על ערך הדירות ומונעת הוצאות גדולות בעתיד.

מה כוללות עבודות גובה בנס ציונה?

מהבתים הנמוכים בשמורת מליבו ועד הבנייה הגבוהה בסביוני נצר, את כל העבודות האלה אנחנו מבצעים בנס ציונה בגישה בחבלים:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בנס ציונה?

בנס ציונה קשה למצוא שני בניינים זהים. חיפוי, טיח, צבע וזכוכית מתבלים כל אחד בדרך שלו, וקבלן שמביא אותו פתרון לכל בניין מתקן חלק מהבעיות ומפספס את האחרות.

עבודה בגובה דורשת גם משמעת: בדיקה של נקודות העיגון לפני כל ירידה, גידור של השטח שמתחת לחזית ושמירה על הדיירים שיוצאים ונכנסים. הצוות שלנו מוסמך, אישורי הבטיחות של כל עובד בתוקף, והציוד חדיש. כך העבודה מתקדמת מהר יותר וזולה יותר מאשר עם פיגום שמכסה את הבניין לתקופה ארוכה.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בנס ציונה?

כדי לבחור נכון מי יבצע אצלכם עבודות גובה בנס ציונה, בררו מראש את הנקודות הבאות:

1. האם החברה ראתה את הבניין: הצעה רצינית ניתנת אחרי סיור בחזית, ולא לפי שיחת טלפון.
2. איך יעבדו אצלכם: שאלו איך הצוות יתמודד עם הבניין שלכם, אם הוא גבוה, עומד על מדרון או מוקף בגינה.
3. הצעה ברורה: בקשו רשימה של התיקונים, החומרים והשלבים, עם לוח זמנים.
4. הסמכות: בקשו לראות את תעודות ההסמכה של הצוות, ושאלו מתי נבדקו הרתמות והחבלים.

אנחנו מתחילים בביקור בבניין ובסיור לאורך החזית, ואחריו שולחים הצעה כתובה עם מחיר שקוף ותאריכים ברורים.

אילו עבודות בגובה נפוצות בנס ציונה?

אלה העבודות שחוזרות בשכונות השונות של נס ציונה:

• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: החלפת זכוכיות ואיטום בחזיתות זכוכית ואלומיניום של הבניינים הגבוהים, למשל בסביוני נצר.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: אריחי חיפוי שהתרופפו בבניינים מחופים מסוף שנות השבעים ומשנות התשעים, כשהדבק שמאחוריהם כבר התעייף.
• צביעה בסנפלינג: צבע חוץ לבתים נמוכים ולבניינים של כמה קומות, כמו בשמורת מליבו ובהדרי סמל, בלי להקים פיגום בגינה.
• הסרת צו מבנה מסוכן: בניינים ותיקים שקיבלו התראה על מבנה מסוכן: תיקון של מה שעלול ליפול וליווי מול העירייה.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בנס ציונה, שבה מקדמים מתחמי פינוי בינוי, יש דיירים שמעדיפים לחכות. אבל עד שפרויקט כזה יוצא לדרך יכולות לעבור שנים, ובינתיים החזית ממשיכה להזדקן: מים חודרים לסדקים, אריחים מתנתקים והבטון סביב הברזל נחלש.

דחייה לא מבטלת את הסיכון, רק מגדילה אותו. טיפול בזמן משאיר את הבניין בטוח לדיירים ולעוברים ליד, ושומר על התיקון קטן ופשוט יותר.