עבודות גובה וסנפלינג ברחובות

הצורך בעבודות בגובה ברחובות

המושבה רחובות הוקמה ב-1890 בדרום מישור החוף, והבתים הראשונים שלה עמדו לאורך רחוב יעקב ורחוב בנימין. ב-1909 בנו עולים מתימן בתים על חלקת אדמה שממנה צמחה שכונת שעריים, ואחר כך הקימו גם את שכונת התימנים ואת כפר מרמורק.

ב-1950 קיבלה רחובות מעמד של עיר, ובשנים שאחרי כן נקלטו בה אלפי עולים במעברות. קריית משה, למשל, נבנתה בשנות השישים, כשמעברת זרנוגה פונתה. מאז העיר המשיכה להתרחב: רחובות החדשה נבנתה החל מסוף שנות התשעים, ובחצרות המושבה, שהוקמה ב-2020, עומדים מגדלי מגורים. לכל שכבה כזו יש חזית עם צרכים משלה.

אתגרים בעבודה בגובה ברחובות

רחובות אינה שוכנת על קו החוף, ולכן המלח פוגע בבניינים שלה פחות מאשר בערי החוף. את החזיתות כאן מעייפים בעיקר השמש, הגשם ושינויי הטמפרטורה בין יום ללילה ובין קיץ לחורף. קיר שמתחמם ומתקרר שוב ושוב מתרחב ומתכווץ: הטיח נסדק, הצבע מתקלף, והדבק שמחזיק אריחים וחיפויים נחלש עד שהם מתנתקים.

בשכונות משנות החמישים והשישים מצטרפת לזה הזדקנות הבטון. עם השנים הבטון סופג פחמן דו-חמצני מהאוויר ומאבד את הבסיסיות שמגינה על הברזל, ואז הברזל מחליד ומבקיע את הבטון מבפנים. בבתים מימי המושבה צריך לעבוד בעדינות ובחומרים שמתאימים לקירות ישנים, ובמגדלים החדשים העבודה נעשית בגובה רב, שבו הרוח חזקה יותר.

הזדמנויות וחדשנות ברחובות

רחובות ממשיכה להשתנות: ב-2022 אושרה תוכנית הקו הכחול, קו BRT שיעבור בעיר, ובהמשך מתוכננת להגיע אליה הזרוע הדרומית של קו המטרו M1. כשהסביבה משתנה, זה זמן טוב לבדוק גם את הבניין. במקום לתקן כל פעם משהו אחר, אפשר לאחד בפרויקט אחד תיקוני בטון, איטום, החלפת אריחים וצבע, עם חומרים שמיועדים לשמש: צבעים עמידים לקרינה, אטמים גמישים סביב החלונות וטיט תיקון שמתאים לבטון ישן. גם השימור הוא חלק מהתמונה: בית דונדיקוב, שהיה שייך לאחד ממייסדי המושבה, שופץ ונפתח כמוזיאון.

השפעה על העיר

בעיר שבה מוסדות מחקר, קמפוס ושכונות ותיקות נמצאים זה לצד זה, החזיתות הן חלק מהמרחב המשותף של כולם. בניין יציב שומר על הולכי הרגל במדרכה ועל הילדים בחצר. בית ותיק שהטיח שלו מתוקן שומר על האופי של המושבה הוותיקה, ושכונה שבה הבניינים שוקמו נראית מטופלת ומזמינה. ובכל בניין, חזית אטומה ושלמה פירושה דירות יבשות יותר וערך שנשמר לאורך זמן.

מה כוללות עבודות גובה ברחובות?

מהבית הוותיק במרכז העיר ועד מגדל המגורים החדש, אלה עבודות הגובה שאנחנו מבצעים ברחובות, כולן בגישה בחבלים:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה ברחובות?

בבית ותיק לא כל סדק מספר את אותו סיפור. יש סדק של טיח שהתייבש, ויש סדק שמסמן ברזל חלוד בתוך תקרה או מעקה. קבלן שלא מבחין ביניהם עלול לצבוע מעל בעיה שממשיכה להחמיר, ובבתים מימי המושבה תיקון בחומר לא מתאים עלול גם להזיק לקיר המקורי.

הצד השני הוא הבטיחות. ירידה בחבלים לאורך מגדל מגורים או מעל חצר משותפת מחייבת עיגון בטוח, גידור של השטח למטה ותיאום עם הדיירים. העובדים שלנו מוסמכים ומחזיקים אישורי בטיחות עדכניים, והציוד מתקדם ונבדק. כך העבודה נעשית בלי פיגום, וחוסכת לבעלי הדירות זמן וכסף.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה ברחובות?

לפני שאתם חותמים עם קבלן על עבודות גובה ברחובות, ודאו שיש לכם תשובה לארבע שאלות:

1. האם הקבלן הגיע לבניין: מחיר אמין ניתן רק אחרי שמישהו ראה את החזית מקרוב, ולא לפי תמונות.
2. האם הוא מכיר את סוג הבנייה: בית מימי המושבה, שיכון ותיק ומגדל חדש דורשים חומרים ושיטות שונים. שאלו מה מתאים לבניין שלכם.
3. מה כתוב בהצעה: בקשו פירוט של כל תיקון, של החומר שישמש לו ושל משך העבודה.
4. מי עולה על החבלים: בקשו לראות תעודות הסמכה בתוקף של כל העובדים, ואישור בדיקה לציוד.

אצלנו הצעד הראשון הוא תמיד סיור בחזית. אחריו אנחנו מכינים הצעה כתובה ומפורטת, והמחיר ולוח הזמנים ידועים לכם מההתחלה.

אילו עבודות בגובה נפוצות ברחובות?

אלה העבודות שחוזרות ברחובות, לפי סוגי הבניינים בעיר:

• שיקום חזיתות: שיקום טיח וחזיתות בבתים הוותיקים באזור המושבה ובשכונות כמו שעריים וכפר מרמורק, בחומרים שמתאימים לקירות ישנים.
• שיקומי בטון: תיקון מרפסות, תקרות ומעקות בשכונות משנות החמישים והשישים, שבהן בטון ותיק מתחיל להתפורר סביב ברזל חלוד.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: אריחים וחיפויים שהתנתקו מהקיר אחרי שנים של שמש ושינויי טמפרטורה.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: תחזוקה של זכוכית ואלומיניום במגדלי המגורים החדשים, למשל בחצרות המושבה.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

שמש וגשם עובדים על החזית בכל עונה. טיח סדוק סופג מים, הלחות מגיעה לברזל, ובית שהיה צריך תיקון קטן צריך פתאום שיקום רציני. גם אריח רופף לא מחזיק לנצח, והוא יכול ליפול ביום רגיל על מדרכה שעוברים בה אנשים.

בבית מימי המושבה הנזק גם קשה יותר לתיקון: כל שכבה מקורית שמתפרקת היא חלק מההיסטוריה של רחובות שלא יחזור. טיפול מוקדם שומר על הקיר ועל מי שעובר לידו.