עבודות גובה וסנפלינג ברמלה

הצורך בעבודות בגובה ברמלה

רמלה התרחבה מאוד מאז קום המדינה, ושכונות המגורים שלה נבנו לאורך כל העשורים. בשכונת משכנות נמצאים רוב השיכונים של העיר, ובשכונות ותיקות כמו השופטים צפון ונווה רם החזיתות כבר ספגו עשרות חורפים. נווה יהונתן נבנתה בשנות ה-80 וה-90, בשכונת בן-גוריון יש בניינים גבוהים, וברמת דן נבנו מגדלי מגורים. קריית האומנים נבנתה בעשור השני של המאה הנוכחית, ובמערב העיר קמה נאות שמיר, שגובלת בבאר יעקב.

כך נוצר ברמלה מגוון רחב: מצד אחד שיכונים שצריך לשקם בהם בטון וטיח, ומצד שני מגדלים שהחזית שלהם צריכה תחזוקה קבועה בגובה רב.

אתגרים בעבודה בגובה ברמלה

רמלה שוכנת בפנים הארץ, ולכן הבטון בה נפגע פחות ממלח הים ויותר מהזמן. הפחמן הדו-חמצני שבאוויר חודר לבטון לאט, במשך עשרות שנים, ומנטרל את הסביבה הבסיסית שמגינה על ברזל הזיון (תהליך שנקרא קרבונציה). מרגע שהברזל איבד את ההגנה הזו, הרטיבות של גשמי החורף ושל הטל שיורד באזור מחלידה אותו. החלודה מתרחבת, לוחצת על הבטון מבפנים ובסוף שוברת אותו. בשיכונים הוותיקים רואים את זה קודם כול בקורות, במעקות ובתחתית המרפסות.

במגדלים של רמת דן האתגר שונה: עובדים גבוה מאוד, הרוח בקומות העליונות חזקה יותר, והעיגון על הגג חייב להיות מתוכנן. גם לוח הזמנים חשוב. ביום רביעי, כשהרוכלים פורסים את הסחורה ברחובות שסביב השוק, עדיף לא לעבוד מעליהם.

הזדמנויות וחדשנות ברמלה

רמלה ממשיכה להתפתח. בדרום העיר, ליד קריית האומנים, מתוכננת תחנת רכבת, ובעתיד אמור לפעול גם הקו החום, שיחבר אותה ללוד, לבאר יעקב ולראשון לציון. לבניינים הוותיקים זו הזדמנות להתעדכן: בפרויקט אחד אפשר לתקן את הבטון, לאטום ולצבוע, ולקבל חזית מוגנת לשנים. ויש היום חומרים שלא היו כשהשיכונים נבנו, כמו מעכבי קורוזיה לברזל, טיט תיקון מותאם לבטון וציפויים שמאטים את חדירת הפחמן הדו-חמצני.

השפעה על העיר

ברמלה, הרחוב הוא חלק מהחיים של העיר. ביום השוק עוברים ברחובות שסביבו אנשים רבים צמוד לבניינים, וחזית תקינה מעל ראשם היא הגנה ממשית. החזית גם קובעת איך השכונה נראית: שיכון ותיק עם בטון משוקם וצבע חדש עומד בכבוד לצד המגדלים החדשים, שומר על ערך הדירות שבו ומוסיף לאיכות החיים של הדיירים ושל השכנים.

מה כוללות עבודות גובה ברמלה?

ברמלה, העבודה בגובה מתחלקת בין שיקום של שיכונים ותיקים לתחזוקה של בניינים גבוהים ומגדלים. אלה השירותים שלנו בעיר:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה ברמלה?

עבודה בחבלים על מגדל ברמת דן או על שיכון ותיק במשכנות דורשת תכנון מדויק: נקודות עיגון שנבדקו, ירידה מתוכננת ומדרכה מגודרת, כדי שאף אחד לא ייפגע, לא העובד ולא מי שעובר למטה. לכן היא מתאימה רק לצוות מוסמך, שהתעודות שלו בתוקף והציוד שלו מתקדם.

האבחון חשוב לא פחות. ברמלה, כתם חלודה על קורה יכול להעיד שהברזל שבתוך הבטון כבר איבד את ההגנה שלו. מי שרק מורח טיח על הסדק, ולא חושף את הברזל, מנקה אותו ומגן עליו, יחזור לאותה נקודה אחרי זמן קצר.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה ברמלה?

לפני שאתם חותמים על עבודות גובה ברמלה, כדאי לברר עם החברה:

1. צוות וציוד: לכל עובד שיורד בחבלים צריכה להיות תעודה בתוקף, ולציוד שלו אישור בדיקה. בקשו לראות את שניהם.
2. אבחון של הבטון: שאלו איך החברה בודקת אם הברזל החליד, ומה היא עושה כשהיא מוצאת ברזל חשוף.
3. פירוט בכתב: ההצעה צריכה להבחין בין תיקון בטון שהברזל בו החליד לבין תיקון טיח פשוט, ולתמחר כל אחד בנפרד.
4. תכנון מול הרחוב: בבניין ליד השוק או ברחוב סואן, בררו מראש איזה קטע מדרכה ייסגר ובאילו ימים.

אצלנו כל פרויקט נפתח בסיור בחזית. אחריו תקבלו בכתב פירוט של העבודה, מחיר ולוח זמנים, בלי סעיפים מעורפלים.

אילו עבודות בגובה נפוצות ברמלה?

העבודות שחוזרות ברמלה משתנות משכונה לשכונה:

• שיקומי בטון: בשיכונים של משכנות ובשכונות הוותיקות: קורות, מעקות ותחתיות של מרפסות, שבהן הקרבונציה הגיעה לברזל והבטון התחיל להתפרק.
• שיקום חזיתות: בשכונות כמו נווה רם והשופטים צפון: חידוש החזית כולה, מתיקון הטיח והסדקים ועד ניקוי וצבע.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: במגדלי המגורים של רמת דן: החלפת זכוכיות, איטום מסגרות ותחזוקה של חזיתות זכוכית ואלומיניום בקומות העליונות.
• הסרת צו מבנה מסוכן: הודעה על מבנה מסוכן שהגיעה לבניין ותיק, בדרך כלל בגלל בטון או טיח רופפים מעל המדרכה.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

קרבונציה היא תהליך שקט. היא מתקדמת בתוך הבטון שנים בלי שרואים דבר, ומתגלה רק כשהבטון כבר נסדק ומתקלף. ברמלה, שבה חלק מהשכונות ותיקות מאוד, כל חורף של גשם וטל מקדם את החלודה עוד קצת.

טיפול מוקדם עוצר את הנזק כשהוא עוד נקודתי, וטיפול מאוחר כבר כולל פירוק ויציקה מחדש. ומעל הכול, בטון שנופל מהחזית מסכן אנשים, והאחריות עלולה להיות שלכם, כבעלי הדירות.