עבודות גובה וסנפלינג בבת ים

הצורך בעבודות בגובה בבת ים

בת ים נוסדה ב-1926 בשם בית וגן, הוכרזה כעיר ב-1958, והיא היום אחת הערים הצפופות בישראל. בשכונות ותיקות כמו רמת יוסף, שיכון ותיקים ושיכון עמידר עומדים בניינים שהחזית שלהם עברה עשרות שנים של שמש ואוויר ים, ובעשורים האחרונים קמו בעיר גם מגדלי מגורים, בהם שכונת המגדלים פארק הים.

בניין ותיק צריך בעיקר תיקונים: בטון סדוק, טיח מתקלף ואריחים רופפים. מגדל חדש צריך תחזוקה קבועה של זכוכית, חיפוי ואיטום. בשני המקרים, הדרך הישירה להגיע לחזית היא עבודה בגובה.

אתגרים בעבודה בגובה בבת ים

הקרבה לים היא היתרון של בת ים והאתגר הגדול של הבניינים שלה. רסס מלח שנישא ברוח חודר לסדקים בבטון, מאיץ חלודה בברזל הזיון וגורם לבטון שמעליו להתנפח ולהתקלף, בעיקר במרפסות ובקורות שפונות לים. החזיתות המערביות סופגות גם את הרוח החזקה, ולכן מתכננים את העבודה לפי מזג האוויר ועובדים רק כשהרוח מאפשרת. וברחובות הצפופים אין מקום לפיגום: מגדרים אזור בטיחות קטן למטה ומתאמים מראש עם הדיירים מתי עובדים מול כל דירה.

הזדמנויות וחדשנות בבת ים

ההתחדשות של בת ים פותחת הזדמנות גם לבניינים הוותיקים. כשבניין משותף מחליט לשקם את החזית, אפשר לשלב באותו פרויקט תיקון בטון, איטום וצביעה, ולקבל מעטפת אחידה שעומדת טוב יותר באוויר הים. חומרי השיקום של היום, כמו טיט תיקון ייעודי לבטון וצבעים שמיועדים לסביבה ימית, מאריכים את הזמן עד הטיפול הבא. וכשהעיר מתפתחת, עם הקו האדום של הרכבת הקלה ושכונות חדשות, חזית מטופלת עוזרת לבניין ותיק לשמור על ערכו.

השפעה על העיר

כל חזית שמשוקמת משנה גם את הרחוב. בניין עם בטון יציב ואריחים מחוזקים לא מסכן את מי שעובר על המדרכה למטה, ובעיר צפופה כמו בת ים, שבה הולכי הרגל עוברים צמוד לבניינים, זו שאלה של בטיחות ציבורית. רחוב שבו החזיתות מטופלות נראה מתוחזק, נעים יותר להולכי רגל ולעסקים, ומשפר את איכות החיים גם של מי שגר בבניין ממול.

מה כוללות עבודות גובה בבת ים?

עבודות גובה בבת ים מתחלקות בין תיקונים דחופים לתחזוקה מתוכננת מראש. אלה העבודות שאנחנו מבצעים בעיר, כולן בסנפלינג:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בבת ים?

עבודה בגובה של עשר או עשרים קומות מעל רחוב פעיל לא משאירה מקום לאלתור. כל נקודת עיגון, כל כלי וכל חתיכת טיח שמסירים צריכים להיות מתוכננים מראש, כי טעות קטנה מסכנת את העובד ואת מי שנמצא למטה.

חברה מקצועית גם יודעת לאבחן נכון. בבת ים, סדק בחזית יכול להיות טיח שהתייבש, אבל הוא יכול להיות גם סימן לחלודה בברזל שבתוך הבטון. מי שמאבחן לא נכון מתקן רק את פני השטח, והבעיה חוזרת אחרי חורף אחד.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בבת ים?

לפני שבוחרים חברה לעבודות גובה בבת ים, כדאי לבדוק כמה דברים:

1. הסמכה וציוד: בקשו לראות את ההסמכה של העובדים לעבודה בגובה ואת אישורי הבדיקה של הציוד.
2. ניסיון עם בניינים ליד הים: שאלו איך החברה מטפלת בבטון שנפגע ממלח, ולא רק איך היא מכסה סדקים.
3. הצעת מחיר מפורטת: הצעה טובה מפרטת מה מתקנים, באילו חומרים ובאיזה סדר.
4. תיאום מול הדיירים: חברה רצינית מסבירה מראש מתי עובדים, איזה אזור מגדרים ואיך שומרים על המרפסות והחלונות.

אצלנו כל עבודה מתחילה בסיור בחזית, וממשיכה בהצעת מחיר שקופה עם לוח זמנים ברור.

אילו עבודות בגובה נפוצות בבת ים?

בבת ים חוזרות על עצמן כמה בעיות, ורובן קשורות לים ולגיל הבניינים:

• שיקומי בטון: מרפסות, מעקות וקורות בחזיתות שפונות לים, שבהן הברזל החליד והבטון מתפורר.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: אריחי חיפוי שהתרופפו בגלל לחות ושינויי טמפרטורה, בעיקר בבניינים בני כמה עשורים.
• הסרת צו מבנה מסוכן: בניינים שקיבלו הודעה על מבנה מסוכן בגלל חלקי חזית שעלולים ליפול.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: תחזוקה של חזיתות זכוכית ואלומיניום במגדלים החדשים, כולל החלפת זכוכיות ואיטום.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בבת ים הזמן עובד נגד הבניין. כל חורף מכניס עוד מים ומלח לסדקים, החלודה בברזל ממשיכה להתפשט, ותיקון שהיה נקודתי הופך לשיקום של מרפסת שלמה.

מעבר לעלות יש גם אחריות: חתיכת בטון או אריח שנופלים מקומה גבוהה מסכנים חיים, ובעלי הדירות עלולים לשאת בתוצאות. טיפול מוקדם הוא בדרך כלל עבודה קטנה יותר, זולה יותר ובטוחה יותר.