עבודות גובה וסנפלינג בכפר סבא

הצורך בעבודות בגובה בכפר סבא

היישוב היהודי בכפר סבא קם ב-1903, ואחרי קום המדינה העיר קלטה עולים בקצב מהיר. בשנות החמישים והשישים נבנו השיכונים קפלן ויוספטל, וביוספטל נבנו שיכוני רכבת בבניינים של כמה קומות. ב-1962 הפכה כפר סבא רשמית לעיר, וב-1966 עלה בשכונת מעוז, בפינת המעפילים וויצמן, הבניין הראשון בעיר שהגיע לשמונה קומות.

מאז הבנייה רק עלתה לגובה. בגני השרון נבנו בשנות התשעים בניינים של שלוש עד חמש קומות, ובשכונה החדשה כפר סבא הצעירה יש בניינים של שמונה ותשע קומות. לכן יש בעיר גם בטון בן שישים שנה שזקוק לשיקום וגם חזיתות צעירות שצריכות תחזוקה קבועה.

אתגרים בעבודה בגובה בכפר סבא

הגגות האדומים הם חלק מהאופי של כפר סבא, וגם אחד האתגרים בעבודה בגובה בעיר. על גג רעפים משופע אי אפשר פשוט לקשור חבל ולרדת: צריך למצוא נקודות עיגון יציבות במבנה עצמו, להגיע אליהן בלי לשבור רעפים, ולהגן על החבל מפני שחיקה בשולי הגג.

ברחובות ויצמן ורוטשילד נפוצות אכסדראות עם קשתות מול החנויות, ולכן עבודה על החזית שמעליהן נעשית מעל קונים ועוברים: מגינים על גג האכסדרה, מגדרים את המעבר ומתאמים עם בעלי העסקים. ובשיכונים הוותיקים הבטון כבר עבר עשרות שנים של שמש, גשם וקרבונציה, והברזל בקורות ובמרפסות חשוף לחלודה.

הזדמנויות וחדשנות בכפר סבא

עיריית כפר סבא הודיעה ב-2021 על תוכנית רחבה לפינוי בינוי של שכונת יוספטל, והשכונה הירוקה תוכננה מלכתחילה כחלק מתוכנית לחידוש העיר. ב-2014 החליטה העירייה גם לחייב קבלנים שבונים בעיר להתקין גגות ירוקים. בבניינים שלא נכללים בתוכניות כאלה יש מקום לחידוש מסוג אחר: שיקום מעטפת אחד שכולל בטון, איטום וצבע, במקום טלאים שנעשים כל פעם בפינה אחרת. וחומרי האיטום והחיפוי של היום מאפשרים להחליף אריח בודד או לחדש תפר אחד בלי לפרק קיר שלם.

השפעה על העיר

האכסדראות ברחוב ויצמן מראות היטב איך חזית משפיעה על החיים ברחוב. כשהקומות שמעליהן יציבות ומטופלות, אנשים עוברים מתחתן בלי לחשוב פעמיים, והעסקים נהנים מרחוב נעים ובטוח. בשכונות המגורים, חזית שמורה מגינה על ילדים בחצר ועל שכנים במדרכה, ושומרת על ערך הדירות. וכשגג הרעפים והקירות שמתחתיו נשמרים, כפר סבא שומרת גם על המראה שמזהה אותה.

מה כוללות עבודות גובה בכפר סבא?

הבניינים בכפר סבא שונים מאוד זה מזה, אבל רוב הבעיות בחזיתות שלהם נפתרות באחת מהעבודות האלה, שכולן נעשות בגישה בחבלים:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בכפר סבא?

בעיר שבה גגות רעפים נפוצים בכל סוגי הבניינים, הסיכון מתחיל עוד לפני הירידה בחבל. עיגון לא נכון על גג משופע יכול לשבור רעפים, להזיז אותם ואפילו להפיל אותם לרחוב. צוות שהוכשר לעבודה בגובה ויודע לבנות מערכת עיגון על גג כזה הוא תנאי בסיסי, לא בונוס.

גם האבחון דורש מומחיות. בבניין משנות השישים, סדק דק בטיח יכול לנבוע מהתייבשות בלבד, ויכול גם להעיד על ברזל שהחליד ומתנפח בתוך הבטון. רק בדיקה מקרוב מבדילה בין השניים.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בכפר סבא?

יש כמה סימנים שעוזרים לזהות חברה שמתאימה לעבודות גובה בכפר סבא:

1. תוכנית עיגון לגג רעפים: שאלו איך יעוגנו החבלים בלי לפגוע בגג, ומה עושים כשאין נקודת עיגון מתאימה.
2. עבודה מעל חנויות ומעברים: בבניין עם אכסדרה או עסקים בקומת הקרקע, בקשו תוכנית ברורה לגידור ולהגנה על הולכי הרגל.
3. ממצאים כתובים: אחרי הבדיקה, בקשו מסמך שמתאר מה נמצא בחזית ואיך כל ממצא יטופל.
4. אישורים בתוקף: בקשו לראות את תעודת ההסמכה של כל מי שיעבוד על החבלים, ושאלו מתי נבדק הציוד בפעם האחרונה.

העבודה אצלנו נפתחת בסיור בחזית, ורק ממה שנמצא בו נגזרת הצעה מפורטת, עם מחיר שקוף ולוח זמנים.

אילו עבודות בגובה נפוצות בכפר סבא?

בכפר סבא חוזרות במיוחד העבודות האלה:

• חיזוקי אריחים בסנפלינג: אריחים בחזיתות של בניינים שנבנו מאז שנות התשעים, שבהם מים שחדרו מאחורי החיפוי החלישו את ההדבקה.
• שיקומי בטון: קורות, מרפסות ומעקות בשיכונים משנות החמישים והשישים, שבהם הברזל מתחיל להחליד והבטון נסדק.
• שיקום חזיתות: חזיתות מעל אכסדראות ברחובות ויצמן ורוטשילד, שבהן מתקנים טיח וחיפוי בלי פיגום שמסתיר את החנויות שמתחת.
• הסרת צו מבנה מסוכן: צו מבנה מסוכן בשיכון ותיק: מתקנים את החלקים הרופפים, מכינים את התיעוד ופועלים מול העירייה עד להסרת הצו.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בבניין שמחכה לפינוי בינוי, קל לחשוב שאין טעם לתקן. אבל עד שתוכנית כזו מתממשת עוברות לא פעם שנים, ובינתיים טיח רופף ואריחים חלשים ממשיכים להתדרדר בכל חורף.

וכשהחזית נמצאת מעל מדרכה, חנות או חצר משותפת, אריח אחד שנופל כבר מסכן אנשים. טיפול מוקדם שומר על הבניין, על הכיס ועל מי שעובר למטה.