עבודות גובה וסנפלינג ברעננה

הצורך בעבודות בגובה ברעננה

המתיישבים הראשונים יצאו לדרך ב-1922, אל אדמות שרכשה חברת "אחוזה א׳ ניו-יורק", והמושבה נבנתה לאורך רחוב אחוזה ועוד שישה רחובות. בית העם, שבנייתו הושלמה ב-1927, משמש היום כבית העירייה. ב-1951 הוקמה מצפון למושבה מעברת כפר נחמן, ועד 1964 עברו תושביה בהדרגה לדיור קבע בעיר. ב-1981 הוכרזה רעננה כעיר.

כך נוצרו ברעננה שכבות בנייה מכמה תקופות. מבנה מימי המושבה צריך טיפול זהיר שמכבד את החומרים המקוריים, בניין מגורים מאמצע המאה הקודמת צריך בעיקר שיקום של בטון וטיח, ובניין משרדים חדש צריך תחזוקה שוטפת של המעטפת.

אתגרים בעבודה בגובה ברעננה

רחוב אחוזה הוא היום חלק מכביש 541, ולכן עבודה על חזית לאורכו היא עבודה מעל מדרכה פעילה ולצד תנועה. מגדרים שטח קטן בדיוק מתחת לנקודת העבודה, מתאמים מראש עם הדיירים ועם בעלי העסקים ברחוב, ומורידים את הפסולת בצורה מבוקרת, כדי ששום דבר לא יגיע להולכי הרגל.

במבנים הוותיקים יש אתגר אחר: קירות ישנים נבנו לעיתים מחומרים שונים מאלה של היום, וטיח צמנטי קשיח עליהם עלול לכלוא לחות ולהיסדק. בבניין בן שישים שנה הקרבונציה כבר יכולה להגיע לברזל, ומאותו רגע כל חורף גשום מזין את החלודה. החזיתות הדרומיות והמערביות מתחממות בקיץ ומתקררות בלילה, והתנועה הזו מרופפת אריחים לאורך השנים.

הזדמנויות וחדשנות ברעננה

ב-2008 עבר בית העם שיפוץ ושימור מקיף, וזו דוגמה לכך שאפשר לחדש מבנה ותיק ולשמור על האופי שלו. גם לבניינים המשותפים פתוחות היום דרכים חדשות: בעיריית רעננה פועל תחום של התחדשות עירונית, עם מידע לבעלי דירות שרוצים להתארגן ולבחור נציגות. ובין שהבניין נכנס לתהליך כזה ובין שלא, אפשר לאחד תיקוני בטון, איטום וצבע לפרויקט אחד, בחומרים מודרניים שמאריכים את חיי החזית. בעיר שמחוברת לכביש 4 ולשתי תחנות רכבת, השקעה במעטפת היא גם השקעה בערך הדירות.

השפעה על העיר

לאורך רחוב אחוזה הולכי הרגל עוברים צמוד לחזיתות של בתים ותיקים וחדשים, וחזית יציבה היא קודם כל הביטחון שלהם. היא גם שומרת על השילוב שמאפיין את רעננה (מבנים מימי המושבה לצד בנייה חדשה), ונותנת לרחוב מראה של מקום שמשקיעים בו. לבעלי הדירות זו הגנה על ערך הנכס ועל הבית מבפנים, כי סדק שנסגר בזמן הוא רטיבות שלא תגיע לסלון.

מה כוללות עבודות גובה ברעננה?

ברעננה, מבית ותיק ברחוב אחוזה ועד בניין מסחרי בקריית אתגרים, אנחנו מבצעים את כל העבודות הבאות בסנפלינג:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה ברעננה?

במבנה ותיק קל לפגוע בחזית דווקא בזמן התיקון. חברה מקצועית יודעת לזהות מתי הקיר צריך חומר שמתאים לטיח המקורי, מתי צריך לפתוח את הבטון עד הברזל ומתי מספיק תיקון מקומי. בלי האבחון הזה משלמים פעמיים.

מעל רחוב פעיל כמו אחוזה, הבטיחות היא חלק מהעבודה ולא תוספת לה. עובדים עם הסמכה בתוקף, ציוד מתקדם שנבדק ותוכנית גידור ברורה מאפשרים לעבוד בגובה בלי לסגור את הרחוב ובלי לסכן אף אחד.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה ברעננה?

כמה שאלות שכדאי להציג לכל חברה לפני שמזמינים עבודות גובה ברעננה:

1. ניסיון במבנים ותיקים: שאלו איך החברה בוחרת חומרי תיקון לקיר ישן, ואיך היא עובדת כשיש דרישות שימור.
2. שמירה על הרחוב: בקשו לדעת איפה יגדרו, איך תרד הפסולת ואיך תישאר פתוחה הכניסה לבניין.
3. אבחון מקרוב: הצעה רצינית נשענת על בדיקה של החזית עצמה, לא על תמונה שצולמה מהמדרכה.
4. תיאום מראש: שאלו איך ומתי יעדכנו את בעלי העסקים ואת הדיירים לפני שמתחילים לעבוד מעליהם.

אצלנו זה מתחיל בסיור בחזית וממשיך בהצעה מפורטת, ואחרי שאתם מאשרים קובעים יחד לוח זמנים שקוף.

אילו עבודות בגובה נפוצות ברעננה?

אלה העבודות שחוזרות ברעננה לעיתים קרובות:

• שיקום חזיתות: שיקום חזיתות של מבנים ותיקים ברחובות הראשונים של המושבה, בחומרים שמתאימים לקיר המקורי.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: אריחים בחזיתות שפונות דרומה ומערבה, שם החום והקור מחלישים את שכבת ההדבקה שנה אחרי שנה.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: באזורי התעסוקה של רעננה, בבניינים שיש להם קירות מסך: זכוכית סדוקה מוחלפת, ואטמים שהתייבשו בשמש מחודשים.
• הסרת צו מבנה מסוכן: כשמגיע מכתב מהעירייה על חלקי חזית מסוכנים בבניין ותיק, אנחנו מתקנים את מה שנדרש ומלווים אתכם עד שהצו מוסר.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

ברחוב שבו אנשים עוברים כל היום מתחת לחזיתות, טיח רופף הוא לא בעיה שאפשר לדחות לשנה הבאה. בכל חורף נכנסים לסדקים עוד מים, והקיר נחלש מבפנים עוד לפני שרואים את זה מבחוץ.

גם הכיס מרוויח מטיפול מוקדם. מה שהיום הוא תיקון של כמה מטרים יכול להפוך, אחרי כמה חורפים, לשיקום של חזית שלמה.