עבודות גובה וסנפלינג בראש העין

הצורך בעבודות בגובה בראש העין

ראש העין התפתחה ממעברה של עולים מתימן, שהתיישבו ב-1949 וב-1950 ליד מחנה צבאי בריטי לשעבר. ב-1951 הפכה ליישוב קבע, וב-1994 הוכרזה כעיר. השכונות הוותיקות, כמו אביב, הרקפות, שבזי ורמב"ם, נמצאות בחלק המערבי והמישורי של העיר, באזור שהתפתח משנות ה-50.

בשנות ה-90 נבנו על הגבעות שבמזרח, בשיפולי השומרון, שכונות של בתים צמודי קרקע. לצד שכונות חדשות כמו גבעת טל ונווה אפק, התחילה להתאכלס בסוף 2015 פסגות אפק, שכונה של מגדלי מגורים רבי קומות. התוצאה: באותה עיר יש חזיתות שעברו עשרות שנים של שמש וגשם, ולצידן מגדלים צעירים שצריכים תחזוקה מתוכננת של איטום, חיפוי וזכוכית.

אתגרים בעבודה בגובה בראש העין

הטופוגרפיה וההיסטוריה של ראש העין יוצרות שני סוגי עבודה. במערב, בשכונות הוותיקות, הבניינים נמוכים יותר והעבודה קצרה, אבל החזיתות ותיקות ודורשות בדיקה זהירה לפני שמתחילים, כי לא כל נזק נראה מבחוץ.

במזרח, על גבעות שיפולי השומרון, המגדלים של פסגות אפק עומדים גבוה ופתוחים לרוח, שמתחזקת ככל שעולים בקומות. שם מתכננים את העבודה לפי תחזית הרוח, מאבטחים כל כלי וחומר ומתאמים מראש עם דיירים רבים. ובכל העיר, הפרשי הטמפרטורה בין היום ללילה ובין הקיץ לחורף מותחים ומכווצים את החיפוי ואת מסגרות החלונות, ועם השנים חומרי האיטום שבתפרים נסדקים ומכניסים את מי הגשם פנימה.

הזדמנויות וחדשנות בראש העין

לתושבים הוותיקים של ראש העין, קצב הבנייה הזה הוא גם הזדמנות. בשכונות הוותיקות אפשר לאחד תיקוני בטון, טיח וצבע לפרויקט אחד שמחדש את כל החזית ומחזיר לבניין את המראה שלו. במגדלים של פסגות אפק, שהראשונים שבהם כבר בני כעשור, זה הזמן לבנות תוכנית תחזוקה: לבדוק את האיטום ואת עיגון החיפוי לפני שמופיעה נזילה, ולא אחריה. וחומרי איטום מודרניים, שנשארים גמישים לאורך שנים, שומרים על התפרים אטומים זמן רב יותר.

השפעה על העיר

ראש העין ממתגת את עצמה כעיר המוזיקה: בכיכרות הוצבו פסלים של כלי נגינה, ולאורך נחל רבה נבנתה טיילת צלילי המוזיקה. מרחב ציבורי כזה נראה טוב באמת רק כשהבניינים שסביבו מטופלים. חזית מתוחזקת שומרת קודם כול על בטיחות המדרכות והכניסות, במיוחד למרגלות מגדלים גבוהים. וכשבעיר קמות כל הזמן שכונות חדשות, היא גם מונעת מבניין ותיק לאבד מערכו, ומאפשרת לדיירים ליהנות מבית יבש ושקט.

מה כוללות עבודות גובה בראש העין?

עבודות גובה בראש העין שונות מאוד בין מערב העיר למזרחה: חידוש בניינים ותיקים מצד אחד, ותחזוקה של מגדלים חדשים מצד שני. את כל השירותים הבאים אנחנו מבצעים בגישה בחבלים:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בראש העין?

במגדל של פסגות אפק, החבל של העובד תלוי בגובה של קומות רבות מעל מדרכה, חניה וכניסה לבניין. טעות בתכנון העיגון, באזור הבטיחות או בסדר העבודה מסכנת גם את העובד וגם את מי שנמצא למטה, ולכן עבודה כזו שייכת לצוות מוסמך עם ציוד שנבדק לפני כל יום עבודה.

גם בבניין ותיק במערב העיר המקצועיות ניכרת באבחון. סדק שנראה תמים יכול להסתיר ברזל שמתחיל להחליד, ואריח שנראה יציב יכול להיות מנותק מהקיר. מי שבודק לעומק מתקן פעם אחת, במקום לחזור לאותה נקודה שוב ושוב.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בראש העין?

הנקודות האלה יעזרו לכם להשוות בין חברות לעבודות גובה בראש העין:

1. עבודה במגדלים: איך החברה מתכננת עבודה בבניין רב קומות שחשוף לרוח, ומתי היא מחליטה לעצור?
2. הסמכה בתוקף: בקשו לראות את התעודות של כל מי שיעבוד על המגדל, ואת התיעוד של בדיקות הציוד.
3. בדיקה לפני הצעה: הצעה רצינית ניתנת רק אחרי שמישהו בדק את החזית מקרוב, ולא לפי תמונה.
4. תיאום עם הדיירים: במגדל עם דירות רבות חשוב לדעת מראש מתי עובדים מול כל חלון ואיך מגינים על המרפסות.

אנחנו מתחילים בסיור בחזית, כדי להבין מה באמת דורש תיקון, ורק אז שולחים הצעה מפורטת שבה המחיר ולוח הזמנים כתובים במפורש.

אילו עבודות בגובה נפוצות בראש העין?

אלה העבודות שבולטות בראש העין, בחלוקה לפי אזורי העיר:

• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: במגדלים של פסגות אפק, שבהם כל תיקון בחזית מחייב גישה מגובה: החלפת זכוכיות ואיטום של מסגרות אלומיניום.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: בבניינים הגבוהים שעל הגבעות, שבהם הרוח והשמש פוגעות בחזית ישירות: אריחים וחיפוי שהתרופפו ודורשים חיזוק.
• שיקום חזיתות: בשכונות הוותיקות שבמערב: טיח סדוק, סדקים פתוחים וחיפוי ישן שצריך חידוש.
• שיקומי בטון: מרפסות וקורות בבניינים ותיקים שבהם הבטון התפורר, לפני שהברזל שבתוכם נחשף לגמרי.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

ראש העין רחוקה מהים, ולכן הנזק בחזיתות שלה מתקדם לאט ובשקט, ובדיוק בגלל זה קל לדחות את הטיפול. אבל מים שחודרים דרך תפר סדוק במגדל נעים בתוך הקיר, ולפעמים מתגלים רק בדירה שמתחת.

בבניין ותיק, חתיכת טיח שמתרופפת היום עלולה ליפול מחר על המדרכה. טיפול מוקדם הוא עבודה קצרה יותר, נזק קטן יותר לדירות ופחות סיכון לכל מי שעובר למטה.