עבודות גובה וסנפלינג באלעד

הצורך בעבודות בגובה באלעד

בניית אלעד החלה ב-1994 ביוזמת משרד הבינוי והשיכון. היא תוכננה כעיר של שמונה שכונות, עם דירות גדולות מהממוצע ומבני ציבור במרחק הליכה, והאכלוס התחיל בנובמבר 1998. ב-2006 הוכרזה אלעד כעיר, האוכלוסייה שלה גדלה בקצב מהיר במיוחד, ונכון ל-2023 היא העיר החמישית בצפיפותה בישראל.

מה זה אומר על הבניינים? הראשונים שבהם כבר בני כמעט שלושים, ורבים אחרים עברו את גיל העשרים. בגיל הזה חומרי האיטום המקוריים מתעייפים, הצבע דוהה והחיפוי מתחיל לזוז, ובעיר צפופה תקלה בחזית אחת משפיעה על דיירים רבים.

אתגרים בעבודה בגובה באלעד

הצפיפות היא האתגר המרכזי באלעד. הבניינים קרובים זה לזה, והמדרכות משמשות את התושבים כל היום בדרך למוסדות החינוך ולמבני הציבור. לכן אי אפשר פשוט לסגור רחוב: מגדרים אזור בטיחות מצומצם מתחת לנקודת העבודה, מתאמים עם ועד הבית את השעות, ולפעמים מעבירים את הצוות לחזית אחרת עד שהמדרכה מתפנה.

האקלים מוסיף משלו. העיר נמצאת בפנים הארץ, ממזרח לכביש 6, כך שמלח הים פחות מורגש בה, אבל שמש חזקה בקיץ וגשם שנדחף ברוח בחורף פוגעים בתפרים ובחיבורים. כל מסגרת חלון, מעקה או מרפסת היא נקודה שבה האיטום עלול להיכשל ולהכניס מים לדירה.

הזדמנויות וחדשנות באלעד

אלעד ממשיכה להתרחב. ב-2017 נוסף לעיר שטח ממזרח לה, שמיועד לבנייה של אלפי דירות נוספות, וב-2019 החלו העבודות להקמת תחנת הרכבת אלעד, ממערב לעיר. כשלצד השכונות הקיימות מתוכננות שכונות חדשות, זה הזמן לחדש גם את הבניינים הוותיקים יותר. מאחר שהעיר נבנתה מהר, בניינים רבים מגיעים לאותן בעיות בערך באותו זמן, ואפשר לטפל בהן בצורה מסודרת: לאבחן את החזית, לקבוע סדר עדיפויות, ולאחד איטום, חיזוק חיפוי וצביעה לפרויקט אחד במקום כמה תיקונים מפוזרים.

השפעה על העיר

ב-2009 זכתה אלעד בפרס חמשת כוכבי היופי של המועצה לישראל יפה, ויש בה פארק מרכזי וטיילת שמקיפה את העיר. מראה כזה נשמר רק כשגם החזיתות שלמות ונקיות. אבל המשמעות של חזית מטופלת עמוקה יותר. בעיר שתוכננה להליכה ברגל, אריח או חתיכת טיח שנופלים מגובה הם סכנה אמיתית לעוברים ושבים. חזית מתוחזקת גם שומרת על ערך הדירות הגדולות של העיר, ומרחיקה מהן רטיבות שפוגעת באיכות החיים.

מה כוללות עבודות גובה באלעד?

עבודות גובה באלעד הן בעיקר תחזוקה מתוכננת של בניינים שהגיעו לגיל העשרים ומעלה, לצד תיקונים נקודתיים כשמשהו בחזית מתרופף. השירותים שלנו בעיר, כולם בגישה בחבלים:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה באלעד?

בעיר צפופה, עבודה בגובה היא תמיד עבודה ליד אנשים. כלי שנופל, טיח שמסירים מהקיר או אזור בטיחות שלא סומן כראוי יכולים לפגוע במי שעובר על המדרכה. צוות מוסמך קובע מראש איפה מעגנים את החבלים, איפה מגדרים ומתי עובדים, ובודק את הציוד לפני כל ירידה.

וחשוב לא פחות: האבחון. רטיבות בדירה באלעד יכולה להגיע מאיטום של מרפסת, מתפר סביב חלון או מחיפוי שנסדק. חברה מקצועית מאתרת מאיפה המים באמת נכנסים, כדי שהתיקון יעצור את הבעיה ולא רק יסתיר אותה.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה באלעד?

כמה בדיקות פשוטות יעזרו לכם לבחור חברה לעבודות גובה באלעד:

1. בטיחות ברחוב: שאלו איך החברה מגדרת את אזור העבודה ושומרת על הולכי הרגל בזמן שהצוות על החבלים.
2. תעודות לכל אחד: כל מי שעובד על החבלים צריך הסמכה בתוקף, והציוד צריך בדיקה עדכנית. בקשו לראות את המסמכים.
3. איתור מקור הרטיבות: בקשו שיראו לכם איפה בדיוק המים חודרים, ורק אחר כך ידברו על פתרון.
4. תיאום עם ועד הבית: ודאו שלוח הזמנים מתואם מראש, ושכל דייר יודע מתי עובדים מול הדירה שלו.

בסיור בחזית, שאיתו אנחנו פותחים כל עבודה, נבדוק גם את המרפסות ואת התפרים סביב החלונות. אחריו תקבלו הצעה כתובה, ובה כל סעיף, העלות שלו ומועד הביצוע.

אילו עבודות בגובה נפוצות באלעד?

אלה העבודות הנפוצות באלעד, שרוב הבניינים בה מתקרבים לשיפוץ הגדול הראשון שלהם:

• שיקום חזיתות: חזיתות שבהן הצבע והטיח נשחקו, ושצריך לסגור בהן סדקים ותפרים לפני השכבה החדשה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: אריחים וחלקי חיפוי שהתרופפו, לפני שהם נופלים על מדרכה שעוברים בה כל היום.
• צביעה בסנפלינג: בניין שרוצה מראה אחיד במקום טלאים של תיקונים ישנים בצבעים שונים.
• שיקום מבנים: בניין שרוצה לטפל באיטום, בבטון, בחזית ובצבע באותו פרויקט, במקום בכמה סבבים.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

באלעד קל לחשוב שהבניין עוד חדש, אבל איטום שנסדק לא מתקן את עצמו. כל חורף מכניס עוד מים לתפרים, והרטיבות מתפשטת לקירות ולתקרות של הדירות, ולפעמים גם לדירת השכנים.

אריח או חלק מהחיפוי שהתרופפו עלולים ליפול בדיוק כשמישהו עובר למטה, ובעיר שבה הולכים הרבה ברגל זה סיכון ממשי. טיפול מוקדם קצר יותר, זול יותר ושומר על כולם.