עבודות גובה וסנפלינג ביהוד-מונוסון

הצורך בעבודות בגובה ביהוד-מונוסון

ברחוב סעדיה חתוכה, הרחוב הראשי של יהוד, רוב הבתים נבנו אחרי קום המדינה, אבל נשארו בו גם דוגמאות לבנייה מאבן מהמאה ה-19 ולבנייה עם קורות ואלמנטים מבטון מראשית המאה ה-20. סביב המרכז הוותיק קמו בעשורים האחרונים בנייני מגורים ומגדלים: ב-2007 נהרס אצטדיון הכדורגל ובמקומו נבנו ארבעה בנייני מגורים, ובמקום שוק אשכנזי, שהוקם ב-1956, עומדים היום ארבעה מגדלי מגורים מעל שדרת חנויות.

בנווה מונוסון, שאבן הפינה שלו הונחה ב-1953 כיישוב לעובדי שדה התעופה בלוד, יש בתים משותפים משנות השבעים, והבתים הקטנים של ראשית היישוב מתחלפים בבתים פרטיים גדולים.

אתגרים בעבודה בגובה ביהוד-מונוסון

בנייה מאבן מהמאה ה-19 שונה מאוד ממה שנבנה אחריה. בבנייה כזו האבנים מחוברות בדרך כלל בטיט על בסיס סיד, שנשחק עם השנים מגשם ומרוח, ומים שחודרים לחיבורים מחלישים את הקיר. תיקון במלט קשיח מדי עלול לגרום לאבן עצמה להתפורר, ולכן צריך חומרים שמתאימים לבנייה הישנה. והבתים האלה עומדים צמוד לרחוב הראשי, ליד החנויות הוותיקות, כך שכל עבודה על החזית מחייבת גידור מוקפד ותיאום עם בעלי העסקים.

במגדלי המגורים החדשים האתגר אחר: גובה, רוח בקומות העליונות ותחזוקה של חיפוי ואיטום, בלי להפריע לחנויות שבקומת הקרקע.

הזדמנויות וחדשנות ביהוד-מונוסון

העירייה המאוחדת, שהוקמה ב-2004, קידמה בין השאר את תוכנית "לוגנו" לשיקום, חידוש ופיתוח של לב יהוד ההיסטורי. זו הזדמנות גם לבעלי הבניינים ביהוד-מונוסון: בית ישן ברחוב הראשי יכול לקבל שיקום שמכבד את האבן המקורית, ובית משותף משנות השבעים יכול לרכז את תיקוני הבטון, האיטום והצבע בעבודה אחת. חומרים מתאימים, כמו טיט על בסיס סיד לבנייה ישנה וחומרי איטום גמישים למגדלים, מאפשרים להתאים לכל בניין את הפתרון שלו.

השפעה על העיר

במדרחוב סעדיה חתוכה נמצאות החנויות הוותיקות של יהוד, ובצמוד אליו בניין העירייה, ולכן חזית רופפת שם היא סכנה ממשית לקונים ולעוברים ושבים. שיקום נכון של הבתים הישנים שומר עליהם ומשמר את המראה של רחוב שיש בו שכבות של היסטוריה. בנווה מונוסון ובשכונות של יהוד, בית מטופל מוסיף לערך הנכס ולתחושה שהשכונה שמורה, ובמגדלים החדשים תחזוקה סדירה שומרת על המעטפת במצב שבו נמסרה לדיירים.

מה כוללות עבודות גובה ביהוד-מונוסון?

ביהוד-מונוסון אפשר להזמין מאיתנו את כל העבודות הבאות, מהבתים הישנים במרכז ועד המגדלים החדשים:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה ביהוד-מונוסון?

כשבאותה עיר יש קיר אבן מהמאה ה-19 ומגדל מגורים חדש, אי אפשר לטפל בשניהם באותם חומרים ובאותן שיטות. חברה מקצועית מזהה את סוג הקיר, בוחרת חומרים שמתאימים לו, ויודעת מתי צריך לעצור ולהתייעץ עם מהנדס.

מעבר לידע, עבודה מעל מדרחוב פעיל או מגג של מגדל מחייבת עובדים מוסמכים שאישורי הבטיחות שלהם תקפים, ציוד מתקדם ונבדק, ותוכנית ברורה לגידור אזור העבודה, כדי להגן על העובדים ועל מי שעובר למטה.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה ביהוד-מונוסון?

יש כמה דברים שכדאי לברר לפני שמזמינים עבודות גובה ביהוד-מונוסון:

1. התאמה לבנייה ישנה: אם הבניין שלכם במרכז הוותיק, שאלו באילו חומרים החברה מתקנת אבן וטיח ישנים.
2. עבודה במגדלים: במגדלי המגורים החדשים, בררו איך החברה מטפלת באיטום ובחיפוי בגובה ואיך היא שומרת על החנויות למטה.
3. הסמכה וציוד: ודאו שהעובדים מוסמכים לעבודה בגובה ושהרתמות, החבלים ונקודות העיגון נבדקו.
4. תיאום עם הסביבה: במדרחוב ובבתים הצמודים, חברה טובה קובעת מראש את שעות העבודה ואת מקום הגידור.

אצלנו נפגשים קודם מול החזית, בסיור בשטח, ורק אחר כך מקבלים הצעת מחיר כתובה ולוח זמנים ברור.

אילו עבודות בגובה נפוצות ביהוד-מונוסון?

ביהוד-מונוסון, העבודות הנפוצות נובעות מהשילוב בין בנייה ישנה לחדשה:

• שיקום חזיתות: שיקום חזיתות בבתים הישנים שבמרכז יהוד, כולל תיקון טיח ומילוי מחדש של חיבורים בקירות אבן.
• שיקומי בטון: תיקון בטון במרפסות ובמעקות של הבתים המשותפים משנות השבעים בנווה מונוסון.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: בדיקה וחיזוק של אריחי חיפוי בבניינים ובמגדלים שנבנו סביב המרכז, במיוחד מעל שדרות חנויות ומעברים.
• הסרת צו מבנה מסוכן: בית ישן שאבן, טיח או בטון בחזית שלו התרופפו מעל המדרכה, והעירייה הכריזה עליו כמבנה מסוכן.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בקיר אבן ישן, חיבור אחד ששחוק מכניס מים, והמים מחלישים גם את החיבורים שלידו. ככל שמחכים, יותר אבנים מאבדות אחיזה, ותיקון של כמה חיבורים הופך לפירוק ובנייה מחדש של קטע מהקיר.

גם בבית משותף או במגדל, כל חורף בלי טיפול מגדיל את הנזק ואת העלות. מי שמקדים לטפל ביהוד-מונוסון מקבל עבודה קטנה יותר ושומר על מי שהולך למטה.