עבודות גובה וסנפלינג בגבעתיים

הצורך בעבודות בגובה בגבעתיים

גבעתיים נוסדה ב-1922 עם שכונת בורוכוב, שכונת הפועלים הראשונה בארץ, והוכרזה כעיר ב-1959. בשנות ה-20 וה-30 קמו לידה שכונות נוספות, כמו שינקין, פועלי הרכבת, גבעת רמב"ם וארלוזורוב, ובשנות ה-50 נוסף שיכון המורים, עם בתים דו-קומתיים ומדרגות חיצוניות שמובילות לקומה העליונה. היום גבעתיים היא העיר השלישית בצפיפותה בישראל.

בשביל הבניינים, המשמעות היא מלאי ותיק וצפוף: בטון, טיח ומרפסות שעברו כבר כמה דורות של דיירים. לצידם עומדים מגדלים חדשים, כמו שני מגדלי המגורים שהוקמו במקום אצטדיון המכתש, והם צריכים תחזוקה מסוג אחר.

אתגרים בעבודה בגובה בגבעתיים

הגבעות משפיעות על כל עבודה בחזית. בבניין שעומד על מדרון, צד אחד גבוה מהשני, והחזית שפונה למורד ארוכה יותר ממה שנראה מהכניסה. בראש הגבעה הבניין חשוף יותר לרוח, ולכן בודקים את התנאים לפני כל יום עבודה ועוצרים כשהרוח חזקה מדי.

הצפיפות מוסיפה אתגר משלה. כשהבניינים קרובים זה לזה, לא נשאר מקום לפיגום, ולפעמים גם לא לגדר רחבה למטה. בבתים הוותיקים יש גם פרטים רגישים, כמו מדרגות חיצוניות ומרפסות בטון ישנות, שבהן ברזל שהחליד מתנפח ומפרק את הבטון מבפנים.

הזדמנויות וחדשנות בגבעתיים

עיריית גבעתיים הקימה אגף להתחדשות עירונית שמקדם בעיקר מתחמי פינוי בינוי, ויש לה גם תוכנית התחדשות לגבעת רמב"ם. במקביל נבנה הקו הסגול של הרכבת הקלה לאורך דרך אלוף שדה. בבניין שלא צפוי להיהרס בשנים הקרובות, דרך טובה לשדרג היא לטפל במעטפת בפרויקט אחד: שיקום בטון, איטום, תיקון טיח וצבע, בחומרים עמידים יותר. כך הבניין נשאר בטוח ונעים, גם אם ההתחדשות הגדולה תגיע אליו רק בעתיד.

השפעה על העיר

בעיר צפופה כמו גבעתיים, כמעט כל חזית נמצאת מעל מדרכה שעוברים בה כל היום: ילדים בדרך לבית הספר, שכנים ואנשים בדרך לעבודה. חזית מתוחזקת מורידה את הסיכון שחלק ממנה ייפול עליהם. היא גם משנה את התחושה ברחוב, כי כשהבניינים צמודים, כל בניין מטופל משפר את המראה של הבלוק כולו. ולבעלים, חזית מתוחזקת היא חלק מהערך של הדירה ומהנוחות של החיים בה.

מה כוללות עבודות גובה בגבעתיים?

לכל בניין בגבעתיים, ותיק או חדש, בראש הגבעה או במורד שלה, אנחנו מציעים את העבודות האלה:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בגבעתיים?

בבניין ותיק, מה שנראה כמו סדק קטן בטיח יכול להסתיר בטון שהתפורר סביב ברזל חלוד. מי שמטפל רק בשכבה החיצונית צובע מעל הבעיה, והיא חוזרת. אבחון נכון לפני התיקון חוסך כסף ועבודה כפולה.

גם הבטיחות דורשת תכנון. כשאין מקום לגדר רחבה למטה, צריך לתכנן כל שלב כך ששום דבר לא ייפול לרחוב. צוות שהוסמך לעבודה בגובה, עם ציוד מתקדם ותעודות בטיחות שלא פג תוקפן, יודע לעבוד כך גם בין בניינים צמודים ובבניין על מדרון.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בגבעתיים?

כשאתם משווים בין חברות לעבודה בבניין בגבעתיים, שימו לב לנקודות האלה:

1. תוכנית בטיחות למקום צפוף: שאלו איך יגדרו את אזור העבודה כשהמדרכה צרה, ואיך הכניסה לבניין תישאר פתוחה ובטוחה.
2. בדיקה לפני הצעה: חברה רצינית בודקת את החזית מקרוב לפני שהיא נותנת מחיר, ולא מתמחרת לפי תמונה.
3. מי עולה לגג: שאלו מי בדיוק יעבוד על החזית, ובקשו לראות את תעודות העבודה בגובה שלו.
4. התאמה לתוכניות ההתחדשות: אם הבניין שלכם נמצא במתחם שמתוכננת בו התחדשות, בחרו תיקון שמתאים לזמן שנשאר עד אז.

אנחנו מגיעים קודם לראות את הבניין, ורק אז מגישים הצעה מפורטת, עם מחיר ברור ולוח זמנים שאפשר לתכנן לפיו.

אילו עבודות בגובה נפוצות בגבעתיים?

אלה הבעיות הנפוצות בבתים המשותפים של גבעתיים:

• שיקומי בטון: מרפסות, מדרגות חיצוניות וקורות בשכונות הוותיקות, שבהן הבטון נסדק והברזל נחשף.
• צביעה בסנפלינג: צביעה מחדש של בתים משותפים שהצבע שלהם דהה והטיח התקלף, בלי פיגום שחוסם רחוב צר.
• שיקום מבנים: בניין שעוד לא נכנס לפינוי בינוי ורוצה לחדש את כל המעטפת בבת אחת, מהבטון ועד הצבע.
• הסרת צו מבנה מסוכן: קיבלתם הודעה על מבנה מסוכן? נתקן את החלקים המסוכנים, נרכז את המסמכים ונלווה אתכם מול העירייה עד שהצו יוסר.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בבניין ותיק, נזק בחזית לא עוצר מעצמו. מים שנכנסים לסדק בחורף ממשיכים להחליד את הברזל, והבטון סביבו מתפורר עוד. כך תיקון קטן במרפסת הופך לעבודה על כל הרצפה והמעקה שלה.

ויש גם שיקול של זמן: אם אתם מחכים לפרויקט התחדשות, הוא יכול להימשך שנים. בינתיים החזית צריכה להיות בטוחה לדיירים ולעוברים ברחוב, ותיקון מוקדם עולה פחות מטיפול בנזק שהתפשט.