עבודות גובה וסנפלינג בגני תקווה

הצורך בעבודות בגובה בגני תקווה

גני תקווה נוסדה ב-1949 כיישוב עולים בשם שיכון היובל, ובתחילה גרו בה כאלף משפחות בצריפים. ב-1958 בנתה עמידר בתים חד-קומתיים ודו-קומתיים, ומשם החל הפיתוח של היישוב. ב-1972 החלה בניית גבעת סביון, ב-1995 גבעת סביון החדשה, שיש בה בתים צמודי קרקע לצד בנייה רוויה, וב-2006 שכונת גנים.

כך שהבניינים הגבוהים בעיר צעירים יחסית, ורבים מהם נמצאים בשכונת גנים. בניין כזה עוד לא צריך שיקום כבד, אבל הוא צריך תחזוקה: חידוש האיטום סביב חלונות ובין חלקי החזית, צבע שדהה, ובדיקה של החיפוי לפני שאריח מתרופף.

אתגרים בעבודה בגובה בגני תקווה

גני תקווה רחוקה מקו החוף, אבל החזיתות שלה עומדות מול שמש חזקה בקיץ ומול גשמי החורף. ההבדל בין חום היום לקרירות הלילה מרחיב ומכווץ את החומרים שוב ושוב: חומרי האיטום בין חלונות, לוחות חיפוי וקירות מאבדים גמישות ונסדקים, והדבק שמחזיק את האריחים נחלש. מים שנכנסים כך לקיר של בניין גבוה יכולים להופיע בדירה שנמצאת קומה או שתיים מתחת לנקודת החדירה.

סמוך לשכונת גנים נסללה שדרת התקוות, שלאורכה מתקני ספורט ופינות משחק לילדים. עבודה מעל מקום כזה מחייבת לגדר אזור בטיחות ברור, לתאם מראש עם ועד הבית, ולעבוד רק כשהרוח בקומות העליונות מאפשרת.

הזדמנויות וחדשנות בגני תקווה

גני תקווה ממשיכה לגדול, עם שכונות חדשות כמו גנים צפון ומרכז מסחרי חדש בדרך התקווה. דווקא בבניינים הצעירים יש הזדמנות לחסוך: תחזוקה מונעת, שמחדשת איטום וצבע לפני שמופיעה רטיבות, זולה יותר משיקום אחרי נזק. בבניינים הוותיקים יותר אפשר לאחד בעבודה אחת את תיקוני הטיח, האיטום והצבע. וחומרים חדשים, כמו חומרי איטום גמישים שעמידים לקרינת השמש, מרחיקים את הפעם הבאה שבה הבניין יצטרך טיפול.

השפעה על העיר

שדרת התקוות מקשרת בין החלק החדש לחלק הישן של העיר, ולאורכה עוברים הולכי רגל ורוכבי אופניים. חזיתות מתוחזקות בבניינים שליד השדרה ובשכונות שסביבה שומרות על מי שעובר שם, כי אריח או חלק חיפוי שנופלים מקומה גבוהה מסכנים חיים. הן גם שומרות על המראה של גני תקווה, שקיבלה רק לאחרונה מעמד של עיר, ועל ערך הדירות בשכונות החדשות, שמתאפיינות באוכלוסייה צעירה. ובבניין שהאיטום שלו תקין, הדירות נשארות יבשות גם בחורף גשום.

מה כוללות עבודות גובה בגני תקווה?

בגני תקווה אנחנו משלבים תחזוקה מונעת לבניינים הצעירים עם תיקונים לבניינים הוותיקים, ואלה העבודות שאפשר להזמין:

• הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
• שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
• צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
• שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
• הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
• התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
• שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.

למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה בגני תקווה?

גם בבניין חדש, עבודה על חזית של רבי קומות היא עבודה מסוכנת. החבלים צריכים להיות מעוגנים לנקודות שנבדקו מראש, כל עובד צריך להיות מחובר לחבל עבודה ולחבל ביטחון נפרד, ומישהו צריך להשגיח על אזור הבטיחות למטה. בשביל זה נדרשים צוות מוסמך וציוד מתקדם.

ומקצוענות היא גם לדעת מה לבדוק. בבניין צעיר, רטיבות בדירה לא תמיד מגיעה מהקיר שלידה: המקור יכול להיות איטום סביב חלון, מעקה או צינור בקומה אחרת. חברה שמאתרת את נקודת החדירה האמיתית חוסכת לכם תיקון שלא פותר כלום.

איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה בגני תקווה?

לפני שאתם מזמינים עבודה לבניין בגני תקווה, בדקו את הנקודות האלה:

1. שיטת עבודה בטוחה: שאלו אם כל עובד מחובר לשני חבלים נפרדים, ואם לכל הצוות יש הסמכה בתוקף.
2. איתור מקור הרטיבות: בקשו לשמוע איך החברה מוצאת את נקודת החדירה, לפני שהיא מציעה לאטום חזית שלמה.
3. חומרים מתאימים: ודאו שההצעה מציינת את סוג חומרי האיטום והצבע ואת העמידות שלהם לשמש.
4. תיאום עם הוועד: חברה מסודרת קובעת מראש עם ועד הבית את ימי העבודה ואת מקום הגידור ליד הכניסה והחניה.

בגולשי המתכת, שהוקמה ב-2019 על ידי להב ועופר, הצעד הראשון הוא סיור בחזית, ורק אחריו נקבעים מחיר ולוח זמנים, בשקיפות מלאה.

אילו עבודות בגובה נפוצות בגני תקווה?

בבניינים של גני תקווה, אלה העבודות שנדרשות לרוב:

• שיקום חזיתות: תיקון סדקים בטיח ובחיפוי וחידוש האיטום סביב חלונות ומעקות, כדי לעצור רטיבות שמגיעה מהחזית.
• צביעה בסנפלינג: חידוש צבע בחזיתות שפונות לדרום ולמערב, שבהן השמש מדהה את הגוון ומחלישה את שכבת הצבע.
• חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בבניינים מחופי אריחים בשכונות שנבנו מאמצע שנות התשעים, לפני שאריח נופל לשביל או לחניה.
• הסרת צו מבנה מסוכן: בניינים ותיקים יותר בעיר שנדרשו לתקן חזית בעקבות צו מבנה מסוכן, כולל ליווי עד סגירת התיק מול הרשות.

למה חשוב לא לדחות טיפול?

בבניין צעיר קל לדחות: הוא נראה טוב, והרטיבות מופיעה רק בדירה אחת. אבל מים שחודרים דרך איטום סדוק ממשיכים לנוע בתוך הקיר, פוגעים בטיח ובדבק של האריחים, ובחורף הבא מופיעים כבר בכמה דירות.

טיפול מוקדם בגני תקווה הוא בדרך כלל תיקון של כמה נקודות בחזית. שיקום אחרי שנים של חדירת מים הוא כבר פרויקט גדול, יקר יותר ומסוכן יותר לעוברים למטה.