עבודות גובה וסנפלינג ברמת השרון
רמת השרון התחילה כמושבה בדרום השרון, וגם היום, כשהיא כבר עיר, יש בה גם בתים חד קומתיים וגם בניינים חדשים בני שמונה קומות. לכל אחד מהם בעיות אחרות בחזית ומגבלות גישה אחרות. אנחנו, גולשי המתכת, עובדים בגישה בחבלים (סנפלינג): יורדים מהגג בדיוק אל המקום שצריך תיקון, בלי פיגום על הגינה או על המדרכה. בעמוד הזה הסברנו מה מאפיין את הבנייה בעיר, ממה כדאי להיזהר ואיך נראות עבודות גובה ברמת השרון בפועל.
הצורך בעבודות בגובה ברמת השרון
רמת השרון קמה כמושבה ב-1923 והוכרזה כעיר רק ב-2002. אחרי קום המדינה נבנו בה שכונות קבע: במורשה, שבנייתה התחילה ב-1953, הוקמו קודם בתים צמודי קרקע ואחר כך בתים משותפים, לידה קמה נווה מגן, ובסוף שנות השישים נבנתה נווה רסקו על שטח שהיה פרדס. הבתים המשותפים מהעשורים האלה עומדים כבר יותר מחצי מאה.
מתחילת שנות האלפיים המושבה עוברת עיור: בתים חד קומתיים מפנים מקום לבתים של שלוש קומות, ובמקומם של אלה עולים בניינים של שמונה קומות. במורשה נבנו גם מגדלי דירות, ובנווה גן קמו בתי מגורים רבי קומות. כך נוצר בעיר מלאי מעורב של בניינים ותיקים שצריכים שיקום וחדשים שצריכים תחזוקה.
אתגרים בעבודה בגובה ברמת השרון
בבטון של בתים משותפים ותיקים, כמו אלה שברמת השרון, הבעיה העיקרית היא בדרך כלל קרבונציה. פחמן דו-חמצני מהאוויר חודר לבטון לאורך עשרות שנים ומנטרל בהדרגה את הבסיסיות שמגינה על ברזל הזיון. כשהקרבונציה מגיעה לעומק של הברזל, הוא מתחיל להחליד, והבטון שמעליו נסדק ומתקלף, בעיקר בשולי מרפסות, במעקות ובקורות שבהם כיסוי הבטון דק.
האתגר השני הוא השכנות. בניין חדש וגבוה שעלה במגרש של בית ישן עומד לפעמים ממש ליד בתים נמוכים, חצרות וגגות. לפני כל ירידה בחבל צריך לתכנן איפה מגדרים, איך מגינים על הגג הסמוך ועל מה שמותקן עליו, ואיך מכניסים ציוד בלי לחסום את הרחוב.
הזדמנויות וחדשנות ברמת השרון
רמת השרון ממשיכה להשתנות. כבר משנת 1991 עובדים על תוכנית מתאר מקומית לפינוי מפעלי תע"ש ולבניית דירות בשטח שלהם, והעיור של המושבה הוותיקה נמשך. בניין ותיק שנמצא בתוך התנועה הזו יכול לנצל אותה: לשקם את כל המעטפת בבת אחת, במקום טלאי חדש כל כמה שנים. ציפוי נגד קרבונציה מאט את חדירת הפחמן הדו-חמצני, וטיט תיקון פולימרי נצמד היטב לבטון הישן. ולצד הבנייה החדשה, בניין ותיק עם חזית מטופלת לא נראה כמו שריד מתקופה אחרת.
השפעה על העיר
ברחוב שבו בית נמוך ובניין גבוה עומדים זה ליד זה, המצב של כל חזית נוגע גם לשכנים. טיח שנופל מקומה שמינית יכול לנחות בחצר של הבית הסמוך, ולא רק על המדרכה. חזית שמורה מגינה על מי שעובר ומשחק למטה, שומרת על המראה המסודר של רמת השרון גם כשהיא נעשית גבוהה וצפופה יותר, ומחזקת את ערך הדירות בבניין.
מה כוללות עבודות גובה ברמת השרון?
ברמת השרון אנחנו מבצעים את כל אלה בגישה בחבלים, בבית משותף בן שלוש קומות ובמגדל דירות כאחד:
- הסרת צו מבנה מסוכן: תיקון החלקים המסוכנים בחזית, ריכוז המסמכים וליווי מול הרשות עד שהצו מוסר.
- שיקום חזיתות: תיקון סדקים, טיח וחיפויים, ניקוי וחידוש של חזית שלמה בלי להקים פיגום.
- צביעה בסנפלינג: הכנת הקיר, שפכטל וצבע חוץ עמיד, בכל קומה ובכל גובה.
- שיקומי בטון: טיפול בבטון מתפורר ובברזל זיון חלוד במרפסות, בקורות, בעמודים ובמעקות.
- הוספת מרפסות: תוספת מרפסות לבניין קיים, לפי תוכנית מהנדס והיתר בנייה.
- חיזוקי אריחים בסנפלינג: איתור אריחים רופפים בחזית, חיזוק והחלפה לפני שהם נופלים.
- התקנה וטיפול בקירות מסך בגובה: התקנה, החלפת זכוכיות ואיטום של קירות מסך מזכוכית ואלומיניום.
- שיקום מבנים: שיקום מקיף של מעטפת הבניין: בטון, איטום, חזית וצבע, בפרויקט אחד.
למה חשוב לבחור חברה מקצועית לעבודות גובה ברמת השרון?
בבית משותף ותיק, כמו הבתים המשותפים הראשונים של מורשה, האבחון הוא חצי מהעבודה. צריך לבדוק כמה עמוק הגיעה הקרבונציה ואיפה הברזל כבר נפגע, ורק אז להחליט מה מסירים ומה משאירים. שכבת טיח חדשה על בטון שנפגע מבפנים מסתירה את הבעיה לזמן קצר בלבד.
בבניין גבוה שעומד ליד בתים וגינות, אלתור הוא סכנה. העובדים שלנו מחזיקים בהסמכה לעבודה בגובה ובאישורים בתוקף, הציוד נבדק, וכל נקודת עיגון מתוכננת מראש, כדי שלא יקרה דבר לעובד או לשכן שבחצר.
איך לבחור חברה מתאימה לעבודות גובה ברמת השרון?
לפני שאתם חותמים על הסכם לעבודות גובה ברמת השרון, בדקו את הנקודות האלה:
- בדיקת הבטון לעומק: חברה רצינית מסבירה איך היא מאתרת קרבונציה וברזל חלוד, ולא מסתפקת במבט מהרחוב.
- שמירה על השכנים: שאלו איך יוגנו הגגות, הגינות והחצרות של הבתים הסמוכים בזמן העבודה.
- תעודות ובדיקות: מי שעולה לגג צריך הסמכה בתוקף לעבודה בגובה, והציוד צריך תיעוד של בדיקה אחרונה. בקשו לראות את שניהם.
- הצעה שקופה: מחיר שמפרט כל שלב וכל חומר, ולוח זמנים שאומר מתי מתחילים ומתי מסיימים.
קודם כול נגיע אליכם לסיור בחזית ונראה את הבניין מקרוב. רק אחר כך תקבלו הצעת מחיר מפורטת.
אילו עבודות בגובה נפוצות ברמת השרון?
אלה העבודות הנפוצות ברמת השרון, לפי סוגי הבניינים בעיר:
- שיקומי בטון: שולי מרפסות, מעקות וקורות בבתים המשותפים הוותיקים, שבהם הברזל כבר מחליד מתחת לבטון.
- צביעה בסנפלינג: חזיתות טיח בבתים משנות החמישים והשישים, שהשמש ייבשה וסדקה, ושצריכות שפכטל וצבע חוץ חדש.
- חיזוקי אריחים בסנפלינג: חיפויים ואריחים שהתרופפו בבניינים החדשים יותר, אחרי מעבר חוזר בין חום הקיץ לקור החורף.
- הסרת צו מבנה מסוכן: חזית שקיבלה התראה על מבנה מסוכן: תיקון החלקים הרופפים, איסוף המסמכים וליווי מול העירייה עד סגירת התיק.
למה חשוב לא לדחות טיפול?
קרבונציה מתקדמת לאט, ולכן קל לדחות את הטיפול בה. אבל ברגע שהברזל מתחיל להחליד, הקצב משתנה: כל סדק מכניס עוד מים, והמים מאיצים את החלודה, כך שהנזק גדל מחורף לחורף.
וכשהבניין גבוה ומוקף בבתים נמוכים, בחצרות ובמדרכות, כל חתיכה שנופלת מסכנת מישהו. ככל שמתחילים מוקדם יותר, התיקון קטן יותר, פשוט יותר וזול יותר.
התקשרו אלינו לייעוץ ללא עלות
קריאה ראשונית ובדיקת מצב: חינם וללא התחייבות.